Veïns inundats des de baix: què fer per eliminar les reclamacions del seu costat

Procediment

Primer: tan bon punt trobeu que hi ha fuites, fuites o assotes, intenteu aturar la inundació. Si la fuita es va produir per culpa vostra (la bateria / canonada es va esclatar o l'aixeta va gotejar) i trobeu una fuita, intenteu aturar-la tan aviat com sigui possible; per això, podeu buscar claus de pas a les canonades adjacents o a la columna. Després de bloquejar les canonades, traieu l'aigua amb draps.

Segon: truqueu a ZhEK, HOA o una altra empresa de gestió, informeu del fet de la badia i truqueu a l'enginyer del contractista responsable de la vostra casa.

Tercer: si es desconeix l'origen de la fuita, és possible que no siguis el culpable de l'accident. Tan bon punt es reculli l'aigua i s'aturi el sinistre, es pot començar a buscar els culpables, perquè ells assumiran tota la responsabilitat i els costos de la restauració dels béns danyats.

Quart: si abans heu assegurat un apartament, assegureu-vos d'informar el fet de la inundació a la companyia d'assegurances. I si la culpa és vostra, la companyia d'assegurances, després de valorar els danys, pagarà les víctimes.

Cinquè: Si no és culpa teva en el que va passar, sinó que tu i els veïns de baix estàveu inundats, en aquest cas val la pena arreglar el fet del que va passar, perquè en el futur, durant el judici, hi hagi alguna cosa a fer. demostra la teva innocència.

Sisè: amb els empleats de l'organització al servei del seu domicili, convé elaborar una declaració de danys i danys reals amb una indicació detallada de l'immoble afectat.

És important indicar el motiu de l'avenç i, idealment, adjuntar una foto de l'habitatge danyat a l'acte finalitzat, també és molt important que el document estigui signat per l'enginyer de l'organització explotadora. S'ha d'entendre que l'alçador de la casa és responsabilitat d'aquesta mateixa organització

Valoració de danys

L'avaluació dels danys es realitza millor amb experts d'organitzacions especialitzades, que ajudaran a avaluar amb precisió el cost de la propietat danyada i calcular el cost de la restauració. Recordeu que com més proves millor, així que no dubteu a fer fotos.

Si vas inundar els teus veïns, la millor solució a aquest problema seria un acord previ al judici.Només hauríeu d'anar als tribunals si no esteu d'acord fonamentalment amb l'avaluació dels danys. Però tot i així, si vau arribar a un acord amistós amb els vostres veïns, no us oblideu de redactar l'acord en paper per evitar més problemes.

Si, tanmateix, decideixes acudir als jutjats, recorda que l'immoble es valora no al preu de mercat, sinó tenint en compte el desgast. Per tant, una decisió judicial pot obligar-vos a no comprar equips nous, sinó només a pagar-ne la reparació.

Ekaterina Nikitina, directora general de l'agència d'intercanvi PRO

Què fer si no tens sort amb els teus veïns: moure't o lluitar pels teus drets?

En qualsevol edifici nou hi ha ciutadans que tenen un talent especial per posar-se nerviós. Què fer si el seu comportament va més enllà dels límits de la decència?

Què fer si us van inundar els veïns des de dalt i com obtenir una indemnització?

Veïns inundats? La situació no és agradable, però el més important és no entrar en pànic. Pensem què hem de fer per “sortir de l’aigua” i compensar els danys causats a l’habitatge.

Què fer si vas inundar els veïns des de baix sense culpa teva?

Resolució pacífica del problema

Una persona sensata no organitzarà deliberadament inundacions constants per als veïns de sota. Abans d'anar al jutjat, pots intentar negociar pacíficament amb els veïns. Dins dels 2-3 dies posteriors a l'emergència, val la pena reunir-se amb els perpetradors per a una resolució pacífica del problema. En el moment de la reunió, els danys ja s'han de calcular completament i s'hauria de programar la quantitat de treballs de reparació necessaris.

Si els veïns estan d'acord amb aquest mètode per resoldre el problema, cal deixar constància del seu consentiment. Hi ha casos en què l'agressor paga immediatament l'import total a la víctima. Sovint, el pagament s'allarga durant un període llarg.

Procediment per a la fixació del contracte:

• S'elabora un acord per escrit entre les parts, el document és notari (independentment de la calidesa de les relacions amb els veïns que van inundar).
• Al document s'adjunta un pressupost indicant els treballs necessaris. El document està signat pels ferits i els culpables.

Important! Amb les inundacions sistemàtiques des de dalt, una solució pacífica al problema s'agreuja amb un augment de la quantitat de danys causats. En aquests casos, és millor acudir als tribunals

Com determinar el culpable de la inundació

Per reemborsar els costos de reparació futurs, cal determinar qui és el culpable de la inundació del vostre apartament. Així doncs, l'aigua està bloquejada, ja no flueix res, però els veïns no admeten la seva culpa i diuen que no hi van tenir res a veure i que no t'han inundat. Si els veïns són lleials i us permeten entrar al seu pis, busquem acuradament i busquem una fuita. Per l'origen de la filtració, determinem el culpable de l'incident:

Si es veu una avaria d'una aixeta, sifó, batedora, bateria, els veïns de la planta superior que us van inundar són clarament culpables, ja que el consumidor d'aigua i calor és responsable del mal funcionament dels dispositius finals de subministrament d'aigua i calefacció.

L'aixeta del subministrament d'aigua va trencar la primera aixeta que tanca l'aigua de l'apartament (és a dir, aquesta part de la canonada on el consumidor no podia intervenir) -la culpa és de l'organització que gestiona la casa (HOA, Regne Unit).

Una canonada esclata després del primer dispositiu de bloqueig a l'apartament: presentem les nostres demandes d'indemnització per danys per inundacions als veïns de la planta superior. En aquest cas, ells són la resposta.

Com solucionar les inundacions de l'apartament

Així que, vas arribar a casa, veus que t'han inundat: surt del sostre i hi ha grans taques i entens que el motiu són els veïns de dalt.Què fer després d'haver demanat al lampista que apagui l'alça? Caldrà realitzar les següents accions per solucionar el fet de la inundació:

Filmem amb una càmera, un telèfon, una gravadora de vídeo una fuita del sostre i les seves conseqüències. És millor gravar un vídeo, fent comentaris sobre la data i el lloc del rodatge. Aquest vídeo us pot ser útil als jutjats si els veïns comencen a negar-vos que han estat ells els que us han inundat.

Convoquem als representants de l'HOA o de l'empresa gestora per redactar un acte d'inundació. Si els representants de l'organització que gestiona la casa us ignoraven (per exemple, tot va passar un cap de setmana o un festiu), cridem dos testimonis i redactem un acte d'inundació de l'apartament pel nostre compte.

Si als veïns vius que t'han inundat a dalt no els importa deixar que la comissió o tu i els testimonis vinguin al seu lloc, a l'acte es descriu el lloc de la fuita d'aigua i es fan fotografies (vídeo) del lloc de l'accident.

Anar als jutjats si no volen pagar

Si no s'ha pogut posar d'acord amb un veí, hauràs d'anar als jutjats. Els casos sobre danys són considerats pels jutges de districte i magistrats. La diferència rau en el preu de la reclamació: fins a 50.000 rubles són considerats pels magistrats, la resta, pels districtes.

Terminis de presentació

No hi ha límits de temps als codis. Hi ha un termini de prescripció. Vol dir que passats 3 anys des del moment en què va sorgir un problema o es va descobrir una vulneració dels drets humans, l'autor podrà evitar la responsabilitat. N'hi haurà prou amb que anunciï en sessió judicial la sol·licitud d'aplicació del termini. El jutge es veurà obligat a arxivar el cas.

El venciment del termini de prescripció no impedeix que la víctima pugui presentar una demanda.La sol·licitud serà acceptada i programada per a la seva consideració. Si el demandat no presta atenció a aquesta circumstància, es pot prendre una decisió sobre la recuperació dels danys. És millor no comptar amb la distracció, l'analfabetisme del culpable, li interessa evitar grans despeses.

Tampoc hauríeu de retardar l'enviament d'una reclamació. Com més ajorna el tema, més difícil és demostrar l'abast del dany, la culpabilitat del veí.

Llistat de documents

El jutge necessitarà:

1. Declaració de reclamació. Es fa segons el patró. Es pot trobar als jutjats als estands informatius, a Internet.
2. Documents sobre la propietat de l'apartament del sol·licitant.
3. Rebut de pagament de l'impost estatal. Es calcula segons les fórmules contingudes a l'article 333.19 del Codi Tributari de la Federació Russa. Si la quantitat del dany és de 20.000 rubles, l'impost estatal no pot ser inferior a 400 rubles i més del 4% del valor declarat. Quan es sol·licita a un jutge de pau, és el 50% del calculat.
4. Evidència d'inundació:

• Actes d'inspecció dels locals, elaborats per la societat gestora, a les víctimes. No està prohibit adjuntar aquests dos documents alhora;
• Conclusions d'experts, peritadors sobre les causes de l'accident, els danys derivats. Els articles descriuen les accions d'aquest últim pas a pas;
• certificats, notificacions sobre la impossibilitat de restaurar els electrodomèstics per mullar-se;
• relats escrits de testimonis presencials. Poden ser veïns, familiars del demandant. Pares i fills adults seran entrevistats pel jutge. El seu interès en el destí de la víctima no interferirà en la confirmació del mal fet. Els familiars no s'han d'introduir en l'acte d'inspecció de l'habitatge;
• fotografies, vídeos. Han de ser d'alta qualitat, que permetin veure'n els detalls;
• rebuts, pressupostos, declaracions de reparacions.És millor no fer-ho abans del tribunal, ja que durant l'examen forense pot ser necessari inspeccionar el guix, la regla del sòl, haureu de destruir part del sostre si la canonada que hi passa s'ha filtrat.

Aquests documents han de ser en 2 còpies, una d'elles s'envia al demandat. Podeu enviar-los vosaltres mateixos a l'adreça del culpable, però aleshores el tribunal necessitarà una confirmació en forma de notificació per correu. El sol·licitant ha de valorar el dany.

Si la propietat està assegurada, aquests documents seran necessaris per a la companyia d'assegurances.

Com presentar una reclamació

El document està redactat en un full A4 en dues còpies. Assegureu-vos de seguir les condicions:

La reclamació s'adreça al tribunal de districte, mundial. El seu nom es troba a l'extrem superior dret del document. A sota conté les dades del demandant (sol·licitant) amb l'adreça, telèfon, correu electrònic. A continuació, s'informa de la informació sobre l'acusat: el seu cognom, nom, patronímic, adreça. No s'acceptaran reclamacions contra persones no identificades. Si l'apartament de l'agressor es lloga, els llogaters no revelen els seus noms, haureu d'escriure una sol·licitud adreçada al propietari del local.
Després del títol, descriu l'essència del problema. La presentació ha de ser coherent i entenedora. És millor començar des del moment de l'incident, descriure les seves accions: informar de l'accident al Codi Penal, intents de contactar amb els veïns, quant de temps va fluir l'aigua, què va passar a l'apartament. Per exemple: el sostre estirat es va enfonsar, el paper pintat es va desprendre, el parquet es va inflar. Enumereu el valor de cada element danyat.

Fixeu-vos en els intents de resoldre pacíficament el conflicte, els resultats aconseguits.
El document acaba amb la paraula "si us plau", després de la qual s'indiquen els requisits.Per exemple: recuperar el cost dels equips cremats, pagar les reparacions, substituir el fons de pantalla, el sòl

Compensar la feina d'una empresa de taxació, un advocat. Si l'incident va causar forts sentiments i la persona va acabar a l'hospital, podeu demanar una indemnització per danys morals.

Rebentat de canonades: veïns inundats, qui té la culpa

Amb l'ús a llarg termini d'aparells de calefacció, canonades en mal estat i mal funcionament, i per una sèrie d'altres motius, els ciutadans poden convertir-se sense voler-ho en els culpables del golf de veïns des de baix.

La responsabilitat de la incidència pot recaure en el llogater, o en l'empresa responsable del manteniment de l'habitatge, en funció de l'estat de l'habitatge:

Apartament privatitzat

En aquest cas, el propietari compensa les pèrdues als veïns de sota, ja que està obligat a efectuar la reparació de les comunicacions de manera oportuna. Tanmateix, hi ha la possibilitat d'evitar el càstig si l'avenç es va produir a causa d'una instal·lació incorrecta del sistema de calefacció, del qual forma part la canonada. En aquest cas, és possible implicar la persona que ha instal·lat el sistema.

habitatge públic

La responsabilitat de comprovar i mantenir les comunicacions recau en l'empresa gestora. L'organització ha de realitzar periòdicament revisions del sistema, els resultats de les quals es registren als documents. Si el local s'hagués inundat des de baix per una fallada de l'empresa, es recuperaran els danys. Però si el llogater voluntàriament va fer canvis en els sistemes, canviava bateries, instal·lava canonades, ell mateix serà responsable del que va passar.

Si es trenca la columna de calefacció

En aquesta situació, l'organització gestora serà responsable, ja que la columna de calefacció pertany a la propietat comuna, i la responsabilitat del funcionament d'aquesta propietat recau en l'organització especificada.Es prohibeix la substitució d'alçades si els ciutadans han comès accions que vulnerin la integritat de l'alça de calefacció, seran responsables si han inundat l'habitació situada sota el terra.

Quan l'apartament dels ciutadans que viuen a sota es va inundar, cal fer front al problema el més aviat possible. Una acció coherent establirà justícia i garantirà la part innocent.

Autor de l'article:
Petr Romanovsky, advocat

Experiència laboral 15 anys, especialització - conflictes d'habitatge, família, herències, sòl, causes penals.

Informació útil sobre la badia de l'apartament

• Si l'apartament es va inundar per culpa de l'habitatge i dels serveis comunitaris
• Pràctica judicial sobre la inundació d'un pis per part dels veïns
• Indemnització per danys durant la badia de l'apartament
• Declaració de reclamació de la badia de l'apartament
• Valoració independent dels danys a l'apartament després de la badia
• Elaboració d'un acte a la badia de l'apartament
• Examen independent de l'estat de l'apartament després de la badia
• Assegurança de pisos per inundacions
• Si els veïns s'inundaven des de baix
• Reparació de la restauració després de la badia de l'apartament

Responsabilitat per inundar un veí

Si un ciutadà és culpable, cal pagar. No hi ha manera de desfer-se del reemborsament. El dret civil en aquesta situació preveu l'únic tipus de responsabilitat: material. Tanmateix, si les parts han aconseguit concloure un acord amistós, el dany també es pot compensar en espècie, per exemple, reparant l'apartament, reparant mobles i electrodomèstics o comprant-ne un de nou.

Només el tribunal té dret a determinar la quantia del dany sobre la base de les proves presentades.El demandat pot recórrer aquesta decisió mitjançant recurs, cassació i fins i tot supervisió (però només en els terminis establerts per la llei).

Què fer si els veïns de dalt estan inundats

Què fer si s'inunda els veïns? El primer que cal fer és redactar un acte. És a dir, documentar el fet que t'han inundat els veïns des de dalt. Encara que els vostres veïns admetin aquest fet i la seva culpabilitat, cal redactar un acte, ja que en el futur poden canviar d'opinió i negar-se a compensar els danys.

L'acte no es pot redactar si els seus veïns signen un rebut en el qual indiquen l'import dels danys. Però és millor no descuidar aquest document.

Actuar sobre el fet d'inundació per part dels veïns

Com redactar un acte, quins són els terminis per redactar un acte? L'acte s'ha de redactar immediatament després del fet de l'incident o després d'aquest, però al més aviat possible. Aquest document s'elabora i signa en presència d'una comissió, que ha d'incloure:

• el propietari (o el seu representant) de l'apartament inundat;
• el propietari (o el seu representant, per exemple, un llogater) de l'apartament des del qual es va produir la fuita;
• representants de la societat gestora. És millor que en aquesta comissió estigui inclòs l'especialista tècnic de l'empresa gestora.

Tingueu en compte que el manteniment de la llar només el realitza una empresa gestora concreta. Els seus representants han de ser membres de la comissió. En l'acte, en el fet de la inundació, s'ha d'indicar la informació següent:

El fet mateix de les inundacions i els danys

Assegureu-vos d'indicar exactament on es va produir la fuita, quins danys a la propietat, la quantitat d'inundacions i els danys.Serà correcte si indiqueu i anoteu per separat tots els danys: les seves dimensions al sostre o coberta del sostre, parets, una llista de tots els altres danys que es van produir com a conseqüència d'inundacions, per exemple, mobles, electrodomèstics, altres articles, indicant marques, noms i altres signes identificatius. Assegureu-vos d'indicar l'abast del dany.

Causa de les inundacions

Aquest element ha d'estar en acte. Això pot determinar qui ha de pagar els danys i fins a quin punt. Aquests motius poden ser: un bany o pica sense vigilància, una fuita a la columna de calefacció, clavegueram, subministrament d'aigua freda o calenta, etc.

Relació causal entre els danys de la inundació i la causa d'aquest incident

L'acte ha d'indicar que el dany que heu indicat és el resultat d'una fuita. L'acta del fet que els veïns us van inundar l'han de signar tots els membres de la comissió presents. En cas de negativa a signar alguna d'elles, aquest fet queda constància en l'acta.

Qui té la culpa si els veïns s'inundaven

Després d'elaborar l'acte, cal determinar el culpable de la inundació. El Codi civil (a l'article 290), el Codi de l'habitatge (a l'article 36) i les Normes per al manteniment de la propietat comuna en un edifici d'apartaments (a la secció 1) preveuen els principis següents per determinar els autors:

1. L'empresa gestora és responsable de les muntanyes de subministrament d'aigua fins a la vàlvula de tancament i control o el primer dispositiu de tancament, que es troben a les sortides de les aixetes. El propietari o llogater és responsable de tots els equips, cablejats i aixetes que es troben després de les vàlvules de tancament o del primer dispositiu de desconnexió.
2. L'organització gestora és responsable del sistema de calefacció (elevadores, radiadors de calefacció, equips de tancament i control i altres equips que es troben en aquestes xarxes). En la pràctica judicial, els radiadors, les elevacions, els radiadors de tovalloles estan reconeguts com a propietat d'un edifici d'habitatges i són mantinguts, instal·lats i reparats per l'empresa gestora. Per tant, el propietari no es fa responsable d'ells. L'excepció són els casos si el propietari de l'apartament instal·la o repara aquest equip pel seu compte.

És a dir, segons qui sigui responsable de l'equipament o element que va provocar que el teu pis quedés inundat pels veïns, la culpa és del propietari o de l'empresa gestora.

Fer reclamacions contra el culpable de les inundacions

Amb qui contactar si els veïns s'inundan? Després de determinar el culpable, cal presentar reclamacions per danys i perjudicis. Hi ha dues opcions de desenvolupament si estàs inundat pels veïns:

• Les parts determinen l'import del dany i l'autor està disposat voluntàriament a indemnitzar-lo. En aquest cas, deixar constància d'aquest fet per escrit mitjançant acte o acord, en el qual s'indicarà la quantia i les condicions de la indemnització.
• L'agressor es nega a pagar els danys. En aquest cas, cal implicar una organització experta independent per determinar i arreglar la quantitat del dany i presentar una reclamació davant el tribunal.

Van inundar l'apartament un pis més avall: les vostres accions i drets segons la llei

Fins i tot si es troba una inundació a l'apartament, no us espanteu i no us desespereu. Tots els problemes es poden solucionar i aquest no és una excepció. Abordeu el problema amb el cap fred.

Apagueu la llum i l'aigua

Els primers i importants passos per inundar els veïns des de baix són tancar l'electricitat i bloquejar la canonada per on entra l'aigua al teu pis. Si l'avaria és al vostre apartament, l'aigua deixarà de venir. Si després vens de fora, entendràs que has de buscar el problema anterior i tancar el subministrament d'aigua a tota l'entrada. Tancar la font d'alimentació elimina el risc de curtcircuits i descàrregues elèctriques per a les persones a causa del líquid vessat.

Quan totes les esquerdes i les costures es segellen acuradament al terra i es col·loquen forats de drenatge als llocs adequats, el risc d'inundació dels veïns des de sota es redueix a zero. Aquesta protecció és especialment útil per a les persones que s'obliden de tancar l'aixeta en omplir el bany.

Trucar al servei d'emergències

Si hi ha una avaria que no es pot reparar per tu mateix, contacta amb el servei d'emergències. Ajudaran, encara que els veïns s'inundissin un cap de setmana.

Esbrineu qui té la culpa

Abans de pecar pel teu oblit, estableix la veritable causa del diluvi. En els casos que es descriuen a continuació, la culpa és exclusiva de la societat gestora. Els avenços inclouen:

• aixeta de clavegueram;
• suport de canonada d'aigua;
• sistema de calefacció central.

Els danys causats per un d'aquests casos, segons el Decret del Govern de la Federació Russa núm. 491 de 13/08/2006, són compensats per l'organització que gestiona les cases.

El propietari de l'habitatge és responsable del sostre inundat pels veïns, si la causa és:

• fontaneria defectuosa;
• avaria d'una rentadora o rentavaixelles;
• aixeta oblidada al bany o a la cuina.

Tanmateix, si el dispositiu o part de la fontaneria era defectuós inicialment i s'ha instal·lat recentment, l'error es trasllada al venedor d'aquest producte. La seva prova serà un xec, si es va conservar després de la compra.

En el cas dels llogaters que viuen al local, aquests esdevenen els autors de la riuada.

Però això només es demostra si hi ha un contracte d'arrendament.

Per establir les veritables causes de les inundacions dels veïns, poseu-vos en contacte amb una organització independent que faci un examen dels motius de les inundacions de l'apartament. Feu-ho després de dos o tres dies, ja que les marques no apareixen immediatament. Així mateix, abans de convidar experts, els representants de l'organització gestora haurien de venir a redactar un acte sobre inundacions, en el qual indiquin els motius correctes, segons la seva opinió.

Valorar el dany

L'autoavaluació dels danys implica inspeccionar l'apartament d'un veí, determinar llocs i coses danyats, avaluar el cost dels materials de construcció per restaurar el local a la seva forma original.

A partir de la informació rebuda, extreu conclusions sobre l'import de la compensació i discutiu-ho amb un veí. Un cop trobat un compromís, fixeu els resultats en paper en forma de rebut perquè l'altra part no canviï d'opinió.

Si no us podeu posar d'acord en una xifra concreta, feu servir els serveis d'un taxador independent. Realitzarà un examen i establirà el valor de mercat de tots els articles i materials danyats. Per exemple, si està inundat l'apartament té un sostre tensat, llavors només cal compensar el treball de l'empresa que l'ha instal·lat.

Ella extreu l'aigua, l'assecarà i la tornarà al seu lloc. L'elasticitat de la pel·lícula permet que l'aigua s'acumuli a l'interior, de manera que els mobles i les parets d'un apartament inundat amb un sostre estirat romanen secs.

Elaborar un acte

L'acte d'inundació de l'apartament l'elabora una persona autoritzada de la societat gestora.

En compilar-lo, haurien d'estar presents tant un representant del local inundat com un representant de l'apartament on va començar la inundació.

L'acte indica la presència d'inundacions, la zona danyada, la presumpta causa.

En finalitzar la redacció de l'acta, llegiu-ne el contingut i si no esteu d'acord amb els motius d'inundació indicats, indiqueu-hi els vostres. Conserveu una còpia per a vosaltres mateixos, l'altra la pren una persona autoritzada de l'empresa.

Estem demandant als veïns que van inundar

Abans de posar-se en contacte amb un advocat o advocat, ordenar un examen o anar al tribunal, intenta negociar amb els veïns que t'han inundat. Calcula els danys reals per restaurar el teu pis, que va patir inundacions i comunica l'import resultant al culpable de l'esdeveniment.

Si els llogaters de l'anterior declaren que la quantitat de danys calculat per vostè està exagerada, això ja és un bon senyal per resoldre el problema sense un judici. Això vol dir que la gent entén la seva culpa, està disposada a esmenar-la, però té dubtes sobre la teva honestedat. Intenteu dissuadir-los: oferiu-vos per calcular conjuntament els propers costos de reparació d'un apartament, compra de mobles o oferiu-vos a contractar junts un expert per calcular el cost d'aquests costos.

Si els veïns que viuen al pis de dalt entenen la seva culpa, admet que han inundat el teu pis, però digues que no tenen tants diners per cobrir els danys alhora, vés a trobar-los i ofereix-te a pagar a terminis a terminis a mesura que s'acabin les reparacions. . En aquest cas, és millor redactar un rebut o acord adequat amb els veïns que admetin la culpa en inundar l'apartament i es comprometen a pagar tal o tal quantitat de diners en compensació dels danys en tal o tal període segons el l'horari establert.

Però, si els teus oponents des de dalt no es posen en contacte, no veuen la seva culpa, no creus els teus càlculs de danys, només tens una manera: a la cort. Per tant, fem una ullada pas a pas als vostres propers passos en la compensació judicial per danys:

En primer lloc, recorrem a una organització experta independent per obtenir una experiència en productes bàsics per determinar el cost de la restauració d'un apartament inundat, així com el cost dels mobles i els electrodomèstics danyats. L'expert fixarà el dia de la sortida, notificarà als veïns culpables la data de l'examen, vindrà a l'apartament, fotografiarà i descriurà els danys i, en funció del resultat del seu treball, en pocs dies, us donarà un informe. opinió experta. Pel que fa al cost, el treball d'un expert pot costar entre 10 i 30 mil rubles (segons la regió on es troba l'apartament i l'abast del dany).

Elaborem de manera independent una declaració de reclamació per acudir als jutjats o contactar amb un advocat especialitzat en casos d'indemnització per danys als ciutadans. El treball d'un advocat en una demanda en aquest cas pot costar entre 20 i 100 mil rubles, i fins i tot més (segons la ciutat i la complexitat del procés). Paguem l'impost estatal per acudir als tribunals, que es calcula a partir de l'import de les vostres reclamacions contra el demandat. Per tant, si l'import de les reclamacions és d'uns 100 mil rubles, l'impost estatal serà de 3 mil rubles. La calculadora de l'obligació estatal es pot trobar a Internet i mireu-la: quina quantitat de diners cal preparar l'obligació estatal per presentar una demanda al tribunal.

Els litigis en casos d'aquesta categoria solen durar diversos mesos. Si es designa una pericia sobre el cas, el judici pot durar sis mesos o més.Si l'acusat, el veí de dalt, no està d'acord amb l'import de les vostres reclamacions per danys i perjudicis, es designarà un examen forense de mercaderies en el cas. Si l'acusat està generalment en contra del fet que la inundació s'hagi produït per culpa seva, el tribunal pot ordenar una pericia per determinar la causa de la inundació de l'habitatge.

Execució d'una decisió judicial: rebre diners dels veïns des de dalt

Està clar que si no vau negociar amb el vostre oponent sense un judici, llavors és poc probable que accepti pagar diners voluntàriament per ordre judicial. Sí, amb totes les teves despeses.

Per tant, al final del procés, rebem un escrit d'execució al jutjat (en cas que un advocat no cobra diners de vostè) i ens posem en contacte amb el servei d'agutzil del lloc d'inscripció del demandat (normalment a la mateixa zona on es troba l'apartament). Facilitem les dades bancàries a l'agutzil.

Després de completar aquestes accions, estem a l'espera de la recepció dels diners guanyats dels veïns des de dalt al nostre compte corrent (targeta bancària). Si no hi ha diners en un termini de dos mesos, és aconsellable contactar amb l'agutzil i esbrinar el motiu de la no execució de la decisió judicial. Pot passar que el deutor no treballi, no tingui cotxe, no tingui un compte bancari. En aquest cas, cal insistir que l'agutzil vagi a l'apartament del deutor, descrigui i agafi tots els béns més o menys valuosos.

Atès que els danys en aquests casos no solen ascendir a quantitats molt grans, la propietat situada a la part superior de l'apartament (mobles, equipament domèstic i informàtic, joies, etc.) pot ser suficient després de la venda com a part del procediment d'execució per compensar. pels danys causats a ells.

L'advocat Gennady Efremov

Escolteu l'autor d'aquest lloc - l'advocat Efremov. Parla de què fer si els veïns us inunden des de dalt: