Gas a la vora del lloc: què vol dir? Característiques de la connexió a un gasoducte existent

Què significa "frontera de gas"?

Abans de comprar una casa sense comunicacions de gas, hauríeu d'avaluar acuradament tots els matisos associats amb el cablejat de combustible blau a l'edifici. Com s'ha esmentat anteriorment, el preu de la connexió del gas a una casa pot ser elevat. Quan descobreixes tota la veritat sobre l'estat real de les coses, l'eufòria de comprar una casa passa.

I no només per aquest motiu, no us traslladareu immediatament a casa vostra, encara haureu de passar per moltes oficines i resoldre problemes burocràtics per connectar el combustible blau.

I la família haurà de tornar a estalviar diners per recaptar diners per a la millora de la llar. Això retardarà el moviment. La frase, que es troba sovint en anuncis de venda d'immobles: el gas passa pel límit del lloc, significa que les canonades de gas passen a prop, però no s'ha dut a terme el subministrament de gas a la casa.

El propietari haurà d'elaborar de manera independent la documentació per conduir el gas a casa seva, contractar especialistes per fer tota la feina relacionada amb el subministrament de gas a una casa privada. A més, tots els costos materials per a la compra de canonades de gas, vàlvules, pintura, un comptador, una caldera, una columna de gas, etc. recauran a càrrec del propietari de l'habitatge.

Tot i així, haureu de negociar amb els veïns i pagar-los la seva part de la inversió pel fet que van estirar canonades de gas fins als límits del lloc i van pagar la construcció d'una estació de distribució de gas (estació de distribució de gas), si així ho preveu el projecte.

Gasificació d'una casa privada o de camp: per on començar

El primer amb què comença el subministrament de gas d'una casa particular és la documentació tècnica. Heu de posar-vos en contacte amb l'autoritat competent que s'ocupa d'aquests problemes a la zona. Una comissió especial determinarà l'estat de l'arrendatari i la possibilitat de realitzar els treballs d'instal·lació. Després d'això, els especialistes desenvoluparan un projecte, serà aprovat per l'autoritat de llicències i els empleats de la indústria del gas o una empresa que tingui un permís per a aquest treball començaran el procés de connexió. El cost de connectar el gas a una casa privada abans del desenvolupament del projecte només us pot donar una estimació aproximada, ja que el preu final dels materials i serveis consta de molts components.

Si una xarxa de gas ja funciona a prop de la casa, només haureu de pagar la connexió a la canonada; en cas contrari, el cost del projecte inclou la majoria de les vegades el treball per col·locar la línia al carrer.

Procés de connexió de canonades

O sigui el SNT o el PNP creat pels socis de l'associació s'encarrega de presentar la sol·licitud al servei de gas per a la conducció de gas a domicilis particulars.

Per connectar objectes al gasoducte, cal conèixer les condicions tècniques de connexió i obtenir el permís per dur a terme aquestes obres (no totes les cases poden participar en la gasificació). Podeu consultar aquesta informació a la institució de distribució de gas de la ciutat o al servei de gas.

El següent pas és desenvolupar un projecte de gasificació. Els treballs de disseny només els poden dur a terme empreses que tinguin la llicència corresponent.

El projecte del sistema de subministrament de gas elaborat per especialistes està subjecte a acord i aprovació en el servei de gas.

El SNT o PNP és l'encarregat d'escollir l'organització que portarà el gas als llocs. És obligatori celebrar un contracte amb el contractista per a la prestació de serveis. Tanmateix, després de col·locar les canonades, el treball no s'acaba.

Per poder subministrar gas a l'habitatge, cal signar un contracte adequat per al manteniment del gasoducte i el subministrament del recurs. A més, la qualitat de la connexió està subjecta a verificació. En el futur, el consumidor paga per la quantitat de gas que va utilitzar.

Com calcular la necessitat de gas?

Un empleat del proveïdor pot determinar la necessitat privada de gas de manera gratuïta, sempre que la necessitat del client (consumidor de serveis) no superi la taxa de consum de 5 m3 per hora. Aquesta xifra es calcula per a cases de fins a 100 metres quadrats. m. Si el consumidor no va més enllà d'aquesta taxa de consum, és possible que no hagi de calcular en el paquet de documents per a l'emissió d'especificacions tècniques.

Per a la resta de casos, caldrà calcular el consum.Per obtenir-lo, cal mesurar la superfície total d'un local climatitzat. A continuació, determineu el consum màxim d'aigua calenta per a la calefacció. En funció del consum, es selecciona una caldera d'una determinada capacitat. Per exemple, per a una casa amb una superfície de 100 metres, necessitareu una caldera de 10 kW.

Per calcular la necessitat de gas a casa, hauríeu de convidar un artesà qualificat d'una organització especialitzada que tingui enginyers tèrmics al seu personal. El màster emetrà una conclusió oficial, que s'adjunta al paquet general de documents. Poseu-vos en contacte amb empreses provades que poden fer tota la feina de manera econòmica i en poc temps.

Normes per a la gasificació d'una casa particular

En primer lloc, abans de començar la instal·lació d'un gasoducte en una zona privada, cal avisar el servei local de gas. Per regla general, juntament amb el servei de gas, es determina l'ordre del treball futur. A més, cal obtenir permís per dur a terme treballs futurs d'una altra inspecció: la d'automòbil. A continuació, heu d'elaborar un pla de gasificació del lloc. Per fer-ho, es recomana contactar amb especialistes, ja que l'autoplanificació pot provocar una emergència.

Si ja hi ha cases connectades al gasoducte a la vostra zona, el treball es simplifica. En aquesta situació, només cal connectar amb la carretera principal que passa a prop. Tanmateix, abans de connectar-se, definitivament es recomana contactar amb el servei de gas, que necessàriament us ha de proporcionar els paràmetres de pressió de treball a la línia principal. Aquestes dades són necessàries per seleccionar el material de les canonades a partir del qual es muntarà la futura estructura.

Tots els sistemes de transport de gas als consumidors es divideixen en dos tipus principals:

• autònom;
• central.

Considereu pas a pas els passos que s'han de realitzar directament quan col·loqueu gasoductes a una casa privada:

1. Col·loqueu la canonada de gas des del distribuïdor fins a la casa. Si cal, s'insereix una canonada a la línia principal.
2. Al punt d'entrada de la canonada de gas a la casa, cal instal·lar un armari especial. Aquest gabinet ha d'estar necessàriament equipat amb un dispositiu que redueixi la pressió (reductor).
3. En la següent etapa, es realitza el cablejat dins de la casa. Per organitzar un gasoducte a l'interior de la casa, es recomana utilitzar canonades que puguin suportar baixa pressió.

4. A continuació, es comprova l'operativitat del sistema muntat. S'estan realitzant tots els treballs de posada en marxa necessaris.

La segona manera de connectar el gas a SNT

El subministrament de gas a la casa de camp crea condicions còmodes per als propietaris. Així com les comunicacions augmenten el valor de l'objecte en el mercat immobiliari. Si molts membres de l'associació s'han negat a connectar-se, el president pot decidir connectar al gas només aquelles cases que hi hagin acordat. Això evitarà problemes amb els deutes pel pagament dels serveis de comunicació.

Atenció!

Per implementar-ho, és necessari crear una Associació de Consumidors No Comercials. Aquest pas requereix una inversió addicional de fons. PNP és una entitat jurídica. En aquest sentit, els membres de l'associació hauran de gastar diners no només en la instal·lació del gasoducte, sinó també en el registre d'una persona jurídica. La societat ha d'introduir els càrrecs de comptable i president. Això requereix costos addicionals de nòmina.

L'associació desenvolupa un projecte de gasoducte i obté el consentiment del servei de gas. La jurisdicció de la PNP inclou totes les preguntes sobre l'import de les quotes de soci. Van a posar canonades i van a treballar.

Què significa el gas a la vora del lloc?

La frase "gas a la vora del lloc" es troba sovint als documents d'un terreny per a construcció individual. Per regla general, es tracta de parcel·les al territori d'una cooperativa de datxa o d'un poble rural. El terme esmentat anteriorment significa que s'ha col·locat una xarxa de gas a l'àrea de l'associació territorial i hi ha l'oportunitat de connectar-s'hi.

Molts compradors sense experiència compren aquestes parcel·les, comptant amb el fet que en el futur, després de construir una casa, podran gasificar-la sense cap problema. Tanmateix, aquest no és el cas, i aquí teniu el perquè:

Normalment, l'administració del poble o l'empresa gestora assumeix el cost del funcionament del gasoducte. Així, la mateixa cooperativa local determina el cost de la connexió a aquest gasoducte. Si esteu comprant una parcel·la en pobles poblats, en una etapa en què tothom ha construït cases durant molt de temps, hauríeu d'estar preparat per al fet que el consum total d'energia pot ser massa elevat i se us pot negar la connexió a la xarxa principal.

Així, hem arribat a una diferència important entre els conceptes de "gas a la casa" i "gas al llarg del límit del lloc":

Si et vas incorporar a la cooperativa en l'etapa de gasificació del poble, encara hauràs d'esperar un temps. En alguns casos, el període d'espera dura 1,5-2 anys.Heu d'estar preparat per a això, sobretot si us traslladareu a una casa construïda per residència permanent.

Per regla general, les parcel·les amb comunicacions al llarg de la frontera són molt més barates, cosa que atrau compradors potencials. Al mateix temps, ningú estipula el matís que la connexió a l'autopista pot ser molt cara, i les organitzacions que van portar el gasoducte al territori del poble poden especular amb els preus.

Hi ha casos a la regió de Moscou en què només el preu de la connexió de gas va arribar a 1 milió de rubles

Per tant, abans de formalitzar la transacció, és important aclarir tots els aspectes del lloc relacionats amb les comunicacions. Tingueu en compte que, a més de connectar el gasoducte, podeu incórrer en altres costos addicionals si els panells de distribució d'energia i els distribuïdors d'aigua es troben lluny del lloc.

Què significa el gas a la casa?

Aquesta és l'opció més òptima i menys costosa. És a dir, quan la xarxa de gas es porta directament al lloc. I si l'objecte de venda és una casa acabada, ja s'hi han col·locat canonades i la presència de:

• espai assignat per a la sala de calderes;
• caldera ajustada i equips auxiliars;
• armari de reducció de pressió;
• sensor de fum i alarma;
• bateries i diversos reguladors.

Es tracta d'una solució clau en mà que permet utilitzar el gas immediatament, sempre que no hi hagi cap deute darrere de la casa. En cas contrari, els problemes dels anteriors propietaris poden convertir-se en litigis burocràtics per al nou propietari. Per tant, és millor aclarir immediatament tots aquests punts en l'etapa de compra d'una casa i un terreny.

Projecte de gasificació

La documentació del projecte s'elabora a partir de la informació sobre les especificacions.La llista de documents inclou la informació següent:

• el lloc d'entrada de la canonada de gas a una casa privada;
• cablejat de comunicacions a tota la instal·lació i a l'interior de la casa;
• una llista del treball necessari en connectar-se;
• mesures de seguretat;
• pressupostos de treball;
• recomanacions sobre les característiques tècniques dels equips de gas.

Projecte de gasificació d'una casa particular

Per desenvolupar documents de disseny, el dissenyador in situ pren les mesures necessàries, tot tenint en compte els desitjos del client pel que fa a la ubicació dels aparells de gas. El projecte de gasificació el poden elaborar especialistes de la companyia distribuïdora de gas, però la llei preveu la possibilitat d'atreure empreses alienes per desenvolupar el projecte, però els seus serveis costaran més. Tanmateix, en aquest cas, la documentació es compilarà més ràpidament. En contactar amb una organització de disseny aliena, cal comprovar si disposa de llicència per realitzar aquests treballs.

Anteriorment, només calia un projecte de distribució de gas per tota la casa per a edificis de 3 plantes o més amb 1 família. No obstant això, segons la SP 402.1325800.2018, a partir del 06/06/2019, el projecte de subministrament de gas esdevindrà obligatori en la resta de casos en la connexió a gas.

Gasificació de SNT

Després d'haver decidit aquestes accions, no cal esperar l'establiment de la calma, ja que la situació pot implicar l'aparició de moments tant positius com negatius.

Primera opció

Per completar la gasificació de SNT, s'ha de celebrar una assemblea general. Si la majoria (amb signatura) vota a favor de la decisió, es duu a terme la gasificació. També s'estableix la mida de la contribució objectiu dels participants per a la tasca.Es calcula dividint els costos totals entre tots els membres de l'associació.

Alguns productors adquiriran (legítimament!) deutes, però de fet no podran pagar-lo. Naturalment, hi ha la possibilitat d'ajornar les obligacions de deute. La solució també pot ser la celebració de contractes de préstec entre els que volen conduir gas més ràpid i els que prefereixen esperar.

Per descomptat, també són possibles altres solucions per calcular els deutes de les contribucions. Sorgiran grups de persones que s'oposen al gas i s'adhereixen obstinadament a aquesta posició. D'una manera o altra, obeiran, perquè la justificació dels partidaris de la idea serà el fet que els preus d'aquests llocs augmentaran diverses vegades.

El més important és observar la transparència legal a l'hora de resoldre el problema. Aquest camí, des del punt de vista de la formalització, és força senzill, si la societat no té en compte la càrrega del litigi per cobrar els deutes dels seus propis socis que no volen pagar, però, si es recolza en les relacions humanes i les activitats. de l'associació, és més aviat dubtós.

Què fer si el gas està tancat a l'apartament?

Com connectar el gas a una casa privada llegiu aquí.

Segona opció

Realització de la gasificació de parcel·les exclusivament propietat dels socis que van donar suport a la idea. A tal efecte, per tal d'obtenir les condicions tècniques per a la gasificació, és necessari organitzar la creació d'una associació de consumidors sense ànim de lucre.

El procés de creació d'una associació implica incórrer en costos per al registre d'una entitat jurídica, l'organització d'un recurs administratiu (incloent-hi el càrrec de comptable, president) i el pagament de les activitats d'aquest últim.

Altres actuacions són l'obtenció per part de l'associació de les condicions tècniques de la connexió, la solució de problemes de disseny, el moment de la coordinació i la construcció directa del propi gasoducte. En aquest cas, els propietaris de la branca del gasoducte seran els participants d'aquest OP.

Són ells els responsables del manteniment d'aquesta propietat, la celebració amb l'ajuda de contractes NP per al manteniment d'una sucursal. Se'ls encarrega de resoldre els problemes d'incloure nous participants a l'associació i reclamar les quotes de soci. Aquesta solució és més complicada i suposa més costos, però, legalment és correcta.

Peculiaritats:

• Els pagaments per la gasificació s'han de presentar en el termini oportú.
• Les condicions tècniques només tenen validesa durant un període determinat i la connexió a la canonada s'ha de fer durant aquest període (durant 3 anys), i no quan ja hi apareix gas a la canonada.
• L'organització del gas exigirà sense falta el pagament mensual pel manteniment de la vostra secció del gasoducte, que és tan difícil de cobrar com les aportacions pròpies de l'associació. A diferència del pagament individual pel volum utilitzat, el càrrec de servei és col·lectiu. L'impagament comporta la desconnexió.
• Les organitzacions responsables del subministrament de gas, amb evidents reticències, acorden accions per traslladar la canonada SNT o NP al balanç d'última hora, quan la sucursal estigui sense sortida i no pugui treure beneficis en el futur. En aquests casos, s'haurà de donar servei a l'oficina de manera continuada mentre el subministrament estigui en curs.