Com rebutjar el gas en un apartament i una casa particular: aspectes legals

Opcions de gasificació del bany

És rar que algú es negui a construir una casa de banys al seu propi lloc: no és només un safareig, sinó un lloc de descans associat a una gran quantitat de rituals i tradicions del poble rus. Però és massa car escalfar un bany amb llenya, i encara més amb electricitat, per això sorgeix el desig lògic d'instal·lar una llar de foc o una estufa de gas.

El manteniment de tots els equips, llar i bany, el realitza el servei tècnic de gas mitjançant aparells instal·lats en un sol lloc, per exemple, a la paret de la casa.

Però, en realitat, tot és complicat: la casa de banys no compleix els estàndards legislatius i no es considera una habitació adequada per instal·lar equips de gas.

Tanmateix, ningú prohibeix fer servir gas a edificis residencials, de manera que els propietaris enginyosos han trobat dues opcions legals per evitar els obstacles legals:

• incloure la construcció d'un bany en el projecte de construcció d'una casa, és a dir, col·locar-los sota un mateix sostre;
• registrar una casa de banys com a casa d'hostes residencial amb un equip de calefacció a gas independent.

Ambdues opcions s'utilitzen activament i amb molt èxit. Però alguns propietaris de cases de camp van ser encara més afortunats: simplement se'ls va donar permís per gasificar el bany. Això també passa, per tant, per no malgastar esforços i diners addicionals, poseu-vos en contacte primer amb els treballadors del gas; i si també teniu sort?

Sala de vapor dins d'un edifici residencial

Resulta que cap llei impedeix el dispositiu d'una casa de banys a la casa, i moltes persones l'utilitzen amb èxit. Resulta que l'ús de gas en locals no residencials d'un edifici residencial és possible.

És cert que hi ha diverses condicions especials:

• cal equipar una entrada d'emergència independent;
• utilitzar només materials resistents a la calor per a la fabricació de portes;
• és possible obrir l'entrada d'emergència des dels dos costats;
• instal·lar un sistema d'alarma i extinció d'incendis;
• només es poden utilitzar equips de gas certificats fabricats en fàbrica.

Una addició interessant a la llei és que no es pot utilitzar els banys amb finalitats comercials.

L'entrada a la sala de vapor es pot organitzar directament des del passadís o passadís, i la sortida d'emergència a la terrassa, que pot substituir fàcilment el vestidor.

Si els inspectors de les autoritats de gas o d'incendis tracten les seves funcions de manera responsable, no permetran el funcionament del bany sense un sistema automàtic d'extinció d'incendis i una ventilació que funcioni correctament.

Però no tothom pot destinar un espai habitable per a un bany o una sauna, així que considereu una altra opció.

Bany en una casa independent

En primer lloc, haureu d'elaborar un projecte per a una casa d'hostes o una cuina d'estiu, que posteriorment es podria convertir en una casa de banys, és a dir, l'edifici ha de tenir una base sòlida i parets amb aïllament mineral, revestides de material incombustible. materials.

El punt principal del disseny serà una caldera de gas instal·lada per a calefacció i aigua calenta. Normalment no hi ha preguntes per què es necessita una unitat separada.

També necessitareu equips de clavegueram i dutxa, però això no és d'estranyar si està dissenyat per a una casa d'hostes en què es preveu un allotjament de temporada.

S'executa el projecte aprovat i es construeix una casa, després es registra a la BTI, es fan canvis al pla general de construcció d'habitatges i es redacta una sol·licitud de gasificació. Si l'inspector, després d'inspeccionar les instal·lacions, no revela cap infracció, emetrà un permís i elaborarà un esbós de la ubicació de l'equip i la sortida de gas.

Un cop emeses les condicions tècniques, pot ser necessari corregir alguna cosa, per exemple, fer ventilació forçada o aïllar addicionalment el lloc d'instal·lació de la caldera.

Queda per col·locar canonades i connectar la caldera al sistema. Si es gasifica un edifici residencial, fer una branca no serà difícil i no trigarà gaire temps.

Després de les proves i la posada en marxa, el representant del servei de gas dóna el vistiplau per al funcionament i, després de marxar, finalment podeu convertir la casa en una casa de banys, per exemple, organitzar un escalfador.

Pel mateix principi, podeu conduir el gas al garatge. Segons les revisions, de vegades els treballadors del gas poden conduir gas a qualsevol edifici, inclosos els garatges, però subjectes a una sèrie de requisits de seguretat i ventilació contra incendis.

És possible instal·lar una caldera de gas en un edifici d'apartaments?

Segons el SNiP i SP actuals, és possible la instal·lació d'equips de calefacció de gas en un edifici d'apartaments, sempre que l'àrea de l'habitació utilitzada per a la sala de calderes sigui suficient i el sistema d'extracció de fums compleixi els requisits tècnics. . Només podeu instal·lar equips en locals no residencials: cuina, sala d'estar.

Abans d'instal·lar un generador de calor, haureu de rescindir el contracte amb l'empresa que subministra calor a la casa. De manera unilateral, l'extinció de l'acte es realitza per via judicial. La desconnexió del sistema de calefacció central suposa la terminació simultània del subministrament d'aigua calenta.

Quan instal·leu un sistema de calefacció individual, les calderes de calefacció de gas de doble circuit per a un apartament són òptimes. Equip de caldera de tipus doble circuit, treballa simultàniament per escalfar el refrigerant i proporcionar aigua calenta.

Instal·lació en un apartament amb calefacció central

Les lleis que regulen la possibilitat d'instal·lar equips de calefacció de gas en un apartament amb calefacció central s'indiquen a la Llei federal núm. 190 de 27 d'agost de 20010. Es donen instruccions i requisits addicionals a Llei federal núm. 83 de 13 de febrer de 2006"Normes per determinar i proporcionar condicions tècniques per connectar un objecte de construcció de capital a xarxes d'enginyeria".

Per connectar la calefacció autònoma, cal contactar amb l'organització Gaznadzor per obtenir les condicions tècniques per a la reconstrucció. Les especificacions són el permís real per posar en marxa equips de gas. Després d'això, té lloc el procediment per rescindir el contracte de calefacció central.

El procediment complet i el pla d'actuació pas a pas per a l'obtenció de l'autorització per a la instal·lació d'una caldera està indicat al “Decret del Govern núm. 549 de 21.08.2008. "Sobre el procediment per al subministrament de gas per atendre les necessitats domèstiques dels ciutadans".

Es permet el gas embotellat?

Una caldera de gas en un apartament per a calefacció i subministrament d'aigua en edificis de diverses plantes, es permet connectar-se exclusivament a la canonada central de gas. Les instal·lacions de bombones de gas es poden utilitzar en els casos següents:

• L'edifici no té més de dos pisos d'alçada.
• No hi ha més d'1 cilindre de gas a una habitació alhora.
• La distància de l'estufa de gas és d'almenys 0,5 m, escalfadors, almenys 1 m És òptim utilitzar una pantalla entre la instal·lació del cilindre de gas i la superfície de calefacció de l'aparell de calefacció domèstic.
• Com a sala de calderes, només s'utilitzen habitacions ventilades. La connexió a la caldera es realitza amb una funda metàl·lica corrugada.

D'acord amb les normes anteriors, l'ús de cilindres de gas liquat, encara que s'admet en edificis de pisos de poca alçada, no és pràctic.

Motius per substituir la placa

Hi ha moltes raons per les quals necessitareu o voleu canviar el vostre equip de subministrament de gas.

El més habitual entre ells:

• compra d'un model més modern;
• substitució d'una cuina de gas per una d'elèctrica;
• el desig de canviar els colors o canviar el disseny de l'habitació;
• mala aparença, desgast;
• reparacions importants a la casa;
• fallada del dispositiu;
• data de caducitat.

Així mateix, a nivell legislatiu s'estableix la substitució d'una estufa de gas, d'acord amb el PP núm. 410, que estableix que els aparells que fan servir gas s'han de canviar quan fallen, llevat que amb el canvi de broquets ja no n'hi ha prou quan l'aparell no compleix. normes de seguretat, a petició habitual del client i, de nou, igual, al final de la vida útil.

Per fer-ho, cal posar-se en contacte amb l'empresa de serveis de gas amb la qual s'ha subscrit un contracte de manteniment. Així hauria de ser el vostre contracte de manteniment.

Si durant el manteniment resulta que l'estufa de gas no compleix les normes de seguretat en el seu estat actual, es recomanarà reparar-la o substituir-la si el seu estat és irreversible i no es pot reparar.

Si tot està clar en els primers punts, què vol dir "data de caducitat"?

Segons GOST R 50696-94, la vida útil d'una estufa de gas no pot ser superior a 14 anys. Però aquest document s'ha cancel·lat durant molt de temps, així com el GOST R 50696-96 que el va substituir, en què la vida útil màxima del dispositiu era de 20 anys, si els treballadors del gas aproven el seu rendiment al final del temps de funcionament indicat per el fabricant.

Ara això no està realment estandarditzat, tot i que l'actual PP núm. 410 estableix que el subministrament de gas es pot desactivar al final de la vida útil de l'equip fixada pel fabricant. Abans d'expirar aquest període, n'hi ha prou amb sol·licitar una inspecció tècnica i si els treballadors del gas escriuen un certificat de validesa per al dispositiu, allargaràs la seva vida útil. L'amortització es considera una infracció de l'estanquitat de les aixetes dissenyades per a 11.000 cicles, la cremada del forn i altres defectes que no es poden reparar.

Quan els serveis no es poden cancel·lar

Una qüestió important és si es pot apagar el gas durant la temporada de calefacció en una casa privada. Es refereix als casos en què el subministrament d'un recurs no es pot aturar durant molt de temps. La inhabilitació es considerarà il·legal en les situacions següents:

• S'ha aturat el subministrament del recurs, tot i que el propietari no té cap deute.
• No hi va haver cap notificació oficial o l'aixeta es va tancar abans del venciment dels 20 dies.
• Durant el període de calefacció, el recurs és l'única font de calefacció, i la seva privació comportarà la impossibilitat de viure al local o provocar danys a la propietat i l'equip.
• S'ha establert el fet d'un mal funcionament dels dispositius, però el consumidor està disposat a disputar-ho.
• Els inspectors no van poder entrar a l'habitatge perquè el propietari no hi era present.
• El recurs es va desactivar per a tots els residents a causa del deute d'un subscriptor.
• Altres motius pels quals és culpable l'organització de serveis públics.

Procediment d'aturada de gas

D'acord amb el paràgraf 51 del Decret del Govern de la Federació de Rússia de 21 de juliol de 2008 núm. 549 "Sobre el procediment de subministrament de gas per satisfer les necessitats domèstiques dels ciutadans", l'abonat té dret a rescindir unilateralment l'acord de subministrament de gas. .

La condició principal és el pagament íntegre al proveïdor del gas consumit i els costos associats a l'obra per apagar l'equip de gas.

És possible reequipar la seva llar i instal·lar aparells elèctrics en comptes d'equips de gas si seguiu un procediment determinat i notifiqueu la vostra decisió a totes les autoritats interessades.

Les accions no autoritzades es consideren una violació de la llei, per tant, estan plenes de grans multes, i quan es crea una emergència a la casa, conseqüències encara més greus.

Opinió experta
Kuzmin Ivan Timofeevich
Assessor jurídic amb 6 anys d'experiència. Especialitzat en dret civil. Membre del Col·legi d'Advocats.

Per evitar que això passi, cal que us poseu en contacte amb les organitzacions competents amb antelació. Un empleat de l'empresa gestora o HOA us dirà com rebutjar el gas en un edifici d'apartaments de manera legal.

Avantatges i inconvenients de no disposar de serveis centrals

Les utilitats centralitzades són aquells serveis que proporcionen les organitzacions subministradores de recursos mitjançant xarxes d'enginyeria centralitzades.

• drenatge;
• subministrament d'aigua;
• subministrament de calor (calefacció) i subministrament d'aigua calenta;
• subministrament de gas.

Els principals avantatges de les utilitats centralitzades són la seva fiabilitat i proves de seguretat de les xarxes d'acord amb els requisits de la legislació d'habitatge i construcció.

El principal desavantatge d'aquests serveis és el seu cost. Els costos principals de qualsevol propietari són els costos de pagar l'electricitat, la calefacció i el subministrament d'aigua. Estalvieu diners en les factures d'electricitat per estalviar diners.

La qualitat i la quantitat dels serveis de subministrament d'aigua i calor als edificis d'habitatges és més difícil de controlar per la seva centralització.

Els avantatges del subministrament d'aigua a través de xarxes públiques inclouen:

• accés als subministraments d'aigua;
• el manteniment del sistema d'abastament d'aigua i el control de l'estat de les canonades són realitzats per l'utilitat pública;
• sense costos per perforar un pou (subjecte a viure en un edifici residencial), connexió ràpida de la casa a la línia del sistema d'aigua central;
• assegurant una pressió d'aigua suficient.

Els inconvenients del subministrament d'aigua mitjançant xarxes centrals d'enginyeria són:

• la composició metàl·lica de les canonades (l'òxid és possible, independentment de la neteja del pou i de la composició plàstica de les canonades del propietari);
• ús de clor per a la depuració de l'aigua (redueix la qualitat de l'aigua subministrada);
• qualsevol intervenció en el funcionament del sistema (accident a la secció de subministrament d'aigua, comprovació de l'estat de les canonades) comporta l'aturada de tots els consumidors.

Un dels desavantatges significatius de la manca de prestació d'un servei centralitzat de subministrament d'aigua és l'elevat cost d'obtenir de manera independent l'accés a l'aigua (perforació d'un pou, col·locació de canonades).

La calefacció urbana també té els seus pros i contres. Com a inconvenients, tingueu en compte:

• pèrdua de calor important;
• la impossibilitat d'ajustar la temperatura de calefacció;
• alt cost del subministrament de calor;
• la durada de la temporada de calefacció la determina la regió i no es pot canviar a petició del propietari a causa dels canvis en les condicions climàtiques, inclòs un augment (disminució) de la temperatura exterior;
• durant la reparació de canonades a l'estiu, apagant l'aigua calenta.

Els avantatges de la calefacció general són:

• manca de responsabilitat individual per al funcionament segur de l'equip;
• no cal controlar el compliment de la qualitat del subministrament de calor;
• continuïtat del subministrament de calor durant el període de calefacció;
• sense despeses d'instal·lació d'equips.

La manca de calefacció centralitzada també té costats positius i negatius. Principals avantatges:

• control de temperatura a la sala d'estar;
• la capacitat d'encendre el subministrament de calor de manera independent en qualsevol època de l'any;
• estalviant diners.

La transició a la calefacció individual és una empresa costosa, requereix un permís especial i certes reparacions.

El propietari haurà de controlar el funcionament de la caldera i encarregar-se de vetllar per la seguretat del seu funcionament, assegurar un subministrament elèctric ininterromput o subscriure un acord amb organitzacions especialitzades que prestin serveis per al control i manteniment dels equips de calefacció d'acord amb el que s'estableixi. normes de compliment.

Què passarà després

Després del registre del suport, el client està obligat a informar immediatament a l'empresa sobre mal funcionament, fuites, accidents i altres situacions relacionades amb els aparells i xarxes de gas a l'interior de la casa o apartament, així com facilitar l'accés als equips. Al seu torn, el contractista es compromet a realitzar inspeccions tècniques almenys una vegada a l'any, instruir el propietari sobre les normes d'ús del gas domèstic i realitzar treballs a les trucades.

Normalment, després de la signatura del contracte, l'organització deixa per a la inspecció inicial de l'equip, el diagnòstic i, si cal, les reparacions.Els especialistes comprovaran si els dispositius estan instal·lats correctament, determinaran el grau d'estanquitat de les connexions i la integritat de les peces, provaran el rendiment de les vàlvules i vàlvules, avaluaran la força de tir de les canonades de ventilació i els instruiran sobre l'ús correcte del equip i respon les preguntes plantejades.

En una nota! El propietari pot trucar a un especialista tant per telèfon com mitjançant una sol·licitud escrita o electrònica enviada al servei d'enviament de l'empresa. El contractista està obligat a respondre i iniciar els treballs urgents dins del primer dia. Si és necessari, una empresa especialitzada té el dret d'exigir al propietari que faci les reparacions al seu càrrec. I l'eliminació de fuites i accidents és gratuïta.

Les inspeccions programades es realitzen dins dels termes establerts en el contracte. Elaborar prèviament els horaris de les inspeccions d'habitatges i pisos. Les dates i hores concretes es comuniquen als residents amb una antelació mínima de 20 dies a través dels mitjans de comunicació o per Internet mitjançant l'enviament de missatges electrònics, així com anuncis escrits penjats en llocs públics, per exemple, estands d'informació a l'entrada de l'entrada (apartat 48 de la Resolució). Tanmateix, es pot acordar la data de la inspecció. El contractista envia una notificació al propietari per indicar una hora convenient per accedir als equips de gas en els propers 10 dies. Si el propietari està ocupat, ha d'oferir altres hores o dies. Heu de respondre en un termini de 7 dies.

La reparació es documenta mitjançant una acta d'acceptació de l'obra realitzada, redactada en 2 exemplars i signada per ambdues parts.

Com tornar el gas a una casa privada?

L'abonat tornarà a rebre gas si elimina els motius de l'aturada. El proveïdor de gas comprovarà la informació en les properes 24 hores després de la notificació corresponent.En 2 dies, el gas tornarà a fluir.

Per tornar a connectar després d'un tall, recorren a una empresa propietària d'un gasoducte prop d'una casa particular: Gorgaz, Raigas, estructures de distribució de gas Gazprom, etc. Porten passaport, documents d'habitatge, rebuts i altres proves de l'absència de deute i eliminació dels motius pels quals es va tallar el gas.

El mes vinent s'instal·laran les canonades i després es reprendrà el subministrament. Durant el període estival, amb una gran càrrega de treball de brigades, cal esperar més. Si el proveïdor no compleix amb el termini sense una bona raó, haureu de presentar una queixa a les autoritats següents.

Després de tallar la canonada, s'hauran de repetir moltes etapes, sovint es produeixen solapaments, de manera que cal prescindir de gas fins a un mes i mig

Al final, s'emetrà a l'abonat una acta sobre la represa del subministrament de combustible. En el document s'indicarà les parts, la relació d'obres per restablir el subministrament de gas i els motius per a la seva realització.

Càstig per contramanipulació

Intenten enganyar el servei de gas i estalviar diners de moltes maneres. Molt sovint, s'utilitzen imants especials. Les activitats il·legals en forma de manipulacions amb dispositius de mesura poden causar greus conseqüències.

Connexió després de desconnexió per impagament

Si l'empresa descobreix que les lectures són falses, no es tindran en compte a l'hora de calcular la quantitat de gas i el consumidor pagarà el servei després del recàlcul dels empleats de l'organització, i la quantitat serà molt més alta. .

Tots els punts de meritació d'una multa per l'explotació il·legal d'un gasoducte s'indiquen a l'apartat 62 de les Normes per a la prestació de serveis públics als propietaris d'habitatges i apartaments, aprovades per la Resolució núm. 354.

Cada consumidor està obligat a controlar el funcionament del comptador en un apartament o en una casa privada, per no violar la integritat del segell. Si el segell està danyat, cal visitar el servei de gas i aportar proves que això va passar per accident. Si els mateixos treballadors del gas observen una infracció durant la inspecció, no podran evitar el càstig.

Una ràpida apel·lació al servei us ajudarà a sortir amb una multa de 100 a 1.000 rubles, o haureu de pagar per tornar a segellar.

Segons el Codi d'infraccions administratives de Rússia, si un ciutadà trenca el segell del comptador o el fa malbé, pagarà fins a 15.000 rubles.

Una multa per connexió no autoritzada a una canonada o altres manipulacions amb gas s'assigna sobre la base d'un acte de connexió no autoritzat. Aquest document està elaborat pels empleats dels serveis de gas, indicant-hi tota la informació sobre el delinqüent.

Exempció de responsabilitat

Una sol·licitud per denegar els serveis d'una organització de subministrament de calor com a document no té un formulari unificat. Les condicions climàtiques a la Federació Russa no impliquen en absolut el rebuig del subministrament de calor, normalment estem parlant de substituir els sistemes de calefacció central per unitats locals. Tanmateix, aquest tràmit ja es considerarà una reordenació i reurbanització, per tant, la forma de la sol·licitud ve determinada per la normativa vigent en aquest àmbit.

El formulari

El formulari de sol·licitud va ser aprovat pel Decret del Govern de la Federació Russa de 28 d'abril de 2005 núm. 266 i és un formulari que conté tota la informació sobre l'objecte, els seus propietaris, documents adjunts, etc.

Com escriure correctament?

Quan feu una sol·licitud, haureu d'introduir la informació següent al formulari:

• el nom del comitè departamental de les autoritats locals autoritzat per resoldre els problemes de reequipament dels locals;
• dades personals i de contacte del sol·licitant;
• informació sobre l'adreça exacta de l'objecte de reurbanització i els seus propietaris;
• el temps estimat i el mode de treball de reparació;
• informació sobre llars d'adults que viuen amb una nota sobre la presència d'un consentiment notarial de cadascun d'ells;
• enumeració dels documents adjunts amb els detalls (si n'hi ha) i el nombre de fulls ocupats;
• data de presentació i signatura del sol·licitant.

Baixa l'aplicació

Després de descarregar-lo, podeu imprimir-lo i omplir-lo a mà, o introduir la informació necessària (excepte la signatura) en un ordinador i només després imprimir-lo.

És possible no signar un contracte?

La freqüència de manteniment dels aparells de gas es prescriu normalment a l'acord. Així, per exemple, una estufa i un comptador se solen revisar una vegada cada 3 anys, una caldera de gas, un cop l'any.

Per als consumidors que creuen que és millor pagar multes que pagar regularment pel manteniment dels aparells de gas, la llei preveu una altra mesura d'influència: apagar el gas. Per restablir la connexió, caldrà emetre un DOGO i pagar per la desconnexió i la connexió del gas.

En cas d'accident o olor de gas, el consumidor està obligat a sol·licitar al prestador del servei l'aturada del subministrament de gas fins que es solucioni el mal funcionament.

Podeu negar-vos a emetre un DOGO si:

1. Una empresa gestora, cooperativa o associació de propietaris ja ha emès un DOGO en nom del propietari de l'habitatge.
2. El consumidor va emetre de manera independent un DOGO amb una altra empresa especialitzada.
3. El propietari no va redactar cap contracte de subministrament de gas.

Sancions per no tenir contracte

Les normes per a l'ús segur dels aparells de gas a les cases i apartaments estan regulades per la Llei núm. 412-FZ de 05 de desembre de 2016, que preveu la següent responsabilitat:

1. L'incompliment dels requisits de periodicitat de manteniment i reparació d'aparells de gas comporta la imposició de sanció administrativa:

• Per a persones per un import de 1.000 a 2.000 rubles.
• Per als funcionaris: de 5.000 a 20.000 rubles.
• En legal persones - de 40.000 a 100.000 rubles.

1. La negativa a expedir un DOGO, si aquest registre és obligatori, comporta la imposició d'una multa administrativa:

• Per a persones per un import de 1.000 a 2.000 rubles.
• Per als funcionaris: de 5.000 a 20.000 rubles.
• En legal persones - de 40.000 a 100.000 rubles.

1. A més, no permetre que un empleat d'una institució especialitzada entri a la casa, que hagi notificat prèviament la seva visita, es sanciona amb una multa: de 1000 a 2000 rubles.
2. La negativa a substituir els aparells de gas defectuosos comporta la mateixa multa.
3. L'incompliment repetit de les normes legislatives relatives als equips de gas pot comportar una multa de 2.000 a 5.000 rubles.
4. Les accions/inaccions que van provocar l'accident es sancionen amb una multa de 10.000 a 30.000 rubles.

veu

Valoració de l'article

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

El vídeo publicat a continuació revelarà millor el tema de tancar el subministrament de gas als deutors. Al vídeo podeu veure un exemple de funcionament inadequat d'aparells de gas:

Els sistemes de subministrament de gas han d'estar sempre en bon estat, per això de vegades, per a la seguretat dels usuaris dels recursos naturals, es duen a terme treballs preventius de reparació i manteniment.

Per al treball responsable dels especialistes en serveis de gas i el subministrament de gas a apartaments i cases, cal pagar als abonats a temps. Quan això no passa, els infractors són castigats. Per tant, no permeteu deutes de gas i no tindreu cap problema especial amb el subministrament de gas.

A continuació, al bloc, escriviu quins problemes heu trobat en aquest problema i com els heu resolt. Les vostres valuoses recomanacions ajudaran a altres visitants del nostre portal a resoldre problemes similars.