Manteniment d'estufes de gas en apartaments: què inclou el manteniment, condicions i freqüència de manteniment

Per què es fan controls

Hi ha més d'1,8 milions d'apartaments gasificats a Moscou, i els equips de cadascun s'han de comprovar a temps, això està regulat per la llei. El manteniment es realitza un cop l'any segons uns horaris que es pacten amb les prefectures.

Amb el pas del temps, els equips de gas poden funcionar malament, es produeixen fuites, especialment als llocs de connexions roscades, on es troben les aixetes i l'estufa està connectada. Els especialistes de Mosgaz estan arreglant aquestes fuites i altres problemes.

Un altre objectiu de les inspeccions programades és explicar als residents les normes d'ús dels aparells de gas.Els mestres us diuen què fer en cas de fuita de gas, com canviar correctament l'estufa, on anar en cas de mal funcionament.

Tatyana Kiseleva recorda que quan compreu una estufa de gas, no podeu connectar-la vosaltres mateixos ni confiar en els empleats de la botiga. Cal contactar amb els especialistes de Mosgaz. En la majoria dels casos, quan les estufes estan connectades de manera independent, es produeix una fuita de gas.

Com comprovar els equips de gas en un apartament

• es van confirmar els fets, la denúncia va quedar satisfeta. Es prenen totes les mesures possibles per complir la llei i protegir els drets i interessos del ciutadà;
• Els fets exposats a la denúncia no van trobar la seva confirmació objectiva. Queixa rebutjada;
• la denúncia no incloïa les demandes concretes que hagués de fer la Fiscalia. Es facilita al sol·licitant una explicació de caràcter jurídic;
• La comprovació dels fets exposats a la denúncia està encarregada a una altra organització. Aquesta decisió es pren en el termini de cinc dies des de la data de recepció de la queixa. S'informa al sol·licitant qui estimarà el fons del recurs i de qui ha d'esperar una resposta.

Recordeu! Si, com a resultat de la inspecció de l'estat tècnic, es revelen mal funcionament dels aparells de gas que no es poden eliminar al lloc, el subministrament de gas es tanca i la vàlvula de subministrament està segellada.

Llista d'equips de gas

Quan es revisa un apartament o una casa, s'entretenen diversos equips als apartaments. Aquesta llista pot incloure el següent:

1. Un dispositiu dissenyat per tenir en compte el gas consumit.
2. Cuina de gas per cuinar aliments.
3. Una columna que permet escalfar aigua per al consum.
4. Una caldera de gas que escalfa aigua com a mitjà de calefacció per utilitzar-la en un sistema de calefacció domèstic.
5. Aixetes amb les quals es pot obrir o bloquejar l'accés de gas a l'apartament.
6. Convectors de gas.

En comprovar, es fan diagnòstics en edificis residencials i apartaments d'aparells de gas existents.

Conceptes bàsics i definicions de VDGO

En termes generals, els equips de gas interior inclouen les canonades que passen des de la font de subministrament de gas natural fins al dispositiu de tancament de l'interior de l'habitatge. Es troba a la branca de subministrament de gas a l'equip.

Hi ha una altra abreviatura: VKGO. Sembla similar, però significa equip de gas intern. Es tracta de canonades que van des del dispositiu de tancament fins a l'aparell de gas a l'interior de l'habitatge.

VDGO és un concepte més detallat. Donar llum verda al gas a les nostres cases requereix el desenvolupament d'un sistema a gran escala que inclogui no només unes quantes canonades a l'entrada, sinó tota una xarxa de gasoductes que s'estén molt més enllà dels espais residencials.

Per garantir que el gas estigui sempre a l'abast dels usuaris, hi ha instal·lacions especials d'emmagatzematge, estacions de distribució i canalitzacions col·locades.

Podeu entendre què és VDGO en un rebut entenent la classificació dels equips. Pot ser:

• ús comú;
• privat.

VDGO a domicilis particulars

L'equipament de gas interior de les llars inclou tots els gasoductes que passen pel terreny. Es col·loquen des d'una única font als aparells de gas de la casa.

VDGO també inclou dispositius tècnics addicionals, la presència dels quals és obligatòria per al funcionament complet i segur de tot el sistema en conjunt.

Primer inici

Abans de la primera posada en marxa d'un escalfador d'aigua de gas, cal comprovar la correcció de la instal·lació, la instal·lació, d'acord amb totes les instruccions.La caldera instal·lada ha de ser inspeccionada per un inspector de servei de gas i segellada. A continuació, podeu començar a preparar-vos per al primer llançament. Abans de començar, l'automatització es configura amb els paràmetres requerits, guiats per les instruccions d'operació adjuntes a la caldera.

Omplir el sistema amb refrigerant

Primer pas: el sistema s'omple d'aigua o un altre refrigerant. Es revisa tot el circuit de circulació per detectar la presència o absència de taps "d'aire" al sistema.

Si estan disponibles, els taps d'aire s'han de purgar deixant aire lentament a través d'una vàlvula especial. Molt sovint això es troba en elements de calefacció.

El gravat s'ha de dur a terme amb precaució, amb la disposició a tancar la vàlvula a temps

Comprovació de les línies de subministrament

El segon pas és comprovar les fuites de les canonades de gas, vàlvules i vàlvules. La comprovació la realitza un treballador del servei de gas. Però si sents una determinada olor de gas, abans de l'arribada d'un especialista, pots comprovar-ho tu mateix i trobar el lloc de la fuita. Per a això, s'utilitza aigua sabonosa normal.

Aplicant-lo als llocs de soldadura, a la unió de canonades i vàlvules, es pot detectar una fuita de gas.

Posada en funcionament de la caldera

El tercer pas és el llançament directe de la pròpia caldera d'escalfament d'aigua a gas. Es realitza estrictament segons les instruccions adjuntes. Si no ho podeu esbrinar pel vostre compte, és millor contactar amb especialistes que tinguin accés a aquest tipus de treball.

Apagada de la caldera

Al final de la temporada de calefacció, si la caldera no està prevista per al seu ús al sistema de subministrament d'aigua calenta, s'ha d'apagar durant un llarg període. Per fer-ho, seguiu uns quants passos senzills:

• tanqueu el subministrament de gas, comproveu que el cremador de la caldera s'hagi apagat completament;
• apagueu la font d'alimentació a l'encesa automàtica i l'automatització;
• tanqueu el subministrament d'aigua per a la calefacció i el subministrament d'aigua.

No calen passos addicionals especials. No buideu tot el sistema de circulació del refrigerant, per evitar la corrosió.

Què inclou el manteniment d'una caldera de gas?

Es realitza un servei integral en tres etapes: inspecció, neteja de components individuals, prova d'automatització. En cada etapa s'ofereixen diversos tipus de treball. Per tant, què inclou el manteniment d'una caldera de gas.

Inspecció de tots els contorns i els seus elements individuals

El mestre inspecciona tots els elements detalladament per tal de formar-se una opinió general sobre l'estat del sistema de calefacció. Els documents, els segells i el compliment dels estàndards d'instal·lació de la unitat es comproven d'acord amb els SNiP i les normes de funcionament vigents a la Federació Russa. El mestre in situ avaluarà la integritat del sistema, la pressió, el funcionament dels elèctrodes d'encesa, el rendiment global de tota l'electrònica, la funcionalitat dels interruptors d'emergència, la pressió del sistema, etc.

Elements del sistema de neteja

Es buida la caldera, s'inspecciona el cremador de gas, es revisa la flama. A continuació, s'eliminen la rentadora de selecció, el sensor d'aire i l'elèctrode d'encesa i es netegen a fons. La resta de superfícies es netegen de sutge. Per a això, s'utilitzen eines, eines i equips especials. Si no es neteja, amb el temps, fins i tot els elements metàl·lics duradors es poden deformar.

Si durant la neteja es troben elements danyats o qualsevol mal funcionament, normalment es solucionen en aquesta etapa. Amb menys freqüència es requereixen diagnòstics i reparacions addicionals.

Comprovació, configuració de l'automatització

Tots els components de l'automatització estan subjectes a inspecció, ajust i, si escau, reparació: termòstat, vàlvules de gas, accessoris, presostats, etc. El capataz pot simular una situació d'emergència per comprovar si els dispositius de senyalització funcionen correctament, si la vàlvula de tancament està segellada, etc. En aquesta etapa, sovint es requereix la substitució de la membrana.

La llista de serveis que s'inclouen en el manteniment d'una caldera de gas pot ser molt més llarga. Molt depèn del model de l'equip, les seves característiques tècniques, l'estat general. Per tant, les condicions, així com el preu del manteniment actual, són anunciades pels departaments de servei després de la inspecció inicial.

Normes d'ús dels equips

Cal no només sotmetre's a una verificació periòdica, sinó també seguir les normes d'operació segura. Inclouen els següents:

1. Cal controlar el tipus que té la flama dels cremadors. Ha de tenir un color entre morat i blau. La flama ha d'estar a totes les obertures del cremador, ser forta i uniforme.
2. És impossible dormir o descansar en una habitació on es subministra gas.
3. Quan un ocupant necessita comprovar si hi ha fuites, la manera més segura de fer-ho és utilitzar una solució sabonosa. Està estrictament prohibit utilitzar una flama per a això. Com a resultat, no només pots cremar-te, sinó que també pots provocar una explosió.
4. Les persones que hagin consumit begudes alcohòliques no poden utilitzar el gas per a cap finalitat.
5. Els nens petits no poden manipular aparells de gas.
6. Abans i després d'utilitzar gas, la cuina s'ha de ventilar.
7. De vegades sorgeix la qüestió de substituir les estufes de gas, és legal fer-ho tu mateix? Està prohibit instal·lar-los i connectar-los de manera independent a comunicacions. Tampoc es permet fer reparacions ni instal·lar fixacions de canonades.
8. Està prohibit encendre primer el cremador, i després començar a buscar un partit. L'encesa es fa només en el moment en què s'hi porta un partit encès.
9. Els forats dels cremadors han d'estar nets i passar bé el gas de combustió.
10. Quan l'amfitriona utilitza una estufa de gas, no la pot deixar sense vigilància; ha de revisar-la constantment.
11. Quan el sutge prové d'un cremador encès, apagueu el gas i truqueu a un servei de reparació.

En alguns apartaments i cases amb servei, s'utilitzen bombones de gas liquat. S'ha d'instal·lar d'acord amb les regles següents:

• de l'estufa ha de ser mig metre;
• als aparells de calefacció ha de ser superior a dos metres;
• a una font de foc obert (excepte una estufa), la distància no pot ser inferior a dos metres.

En els casos en què no és possible posar un cilindre a la cuina d'una casa particular, es col·loca a l'exterior. Per fer-ho, cal equipar una caixa metàl·lica que es pugui tancar amb clau amb forats a través dels quals es produeix la ventilació.

Què no fer

Ara molts ciutadans, que intenten estalviar diners, substitueixen o reparan els equips de gas a les seves cases pel seu compte. Al mateix temps, sovint ni tan sols s'adonen que en fer-ho estan violant la llei russa.

Al cap i a la fi, no tenir les qualificacions adequades, no només posen en perill la seva pròpia propietat i la seva vida, sinó que també representen una amenaça per a les persones que viuen a prop.

D'acord amb el decret governamental esmentat anteriorment, les manipulacions següents amb equips de gas poden ser realitzades exclusivament per empleats d'organitzacions autoritzades, sobre la base d'un acord subscrit prèviament:

• Manteniment;
• substitució;
• reparació.

Falla de maquinari

Qualsevol producte durador es pot trencar durant el funcionament. No totes les avaries comporten la substitució d'una estufa de gas, simplement es poden reparar. Però els propietaris del dispositiu han d'entendre clarament la regla principal: qualsevol mal funcionament detectat és extremadament perillós i pot crear una emergència. En cas de fuita de gas, les avaries poden tenir conseqüències fatals, no només per al propi propietari, sinó també per a altres persones i locals.

Cada fabricant d'estufes de gas té els seus punts febles. Els errors freqüents durant el funcionament són:

1. Falla dels cremadors de gas. És possible que no s'encenguin en absolut o que l'encesa automàtica no funcioni.
2. El cremador atura el seu treball durant el funcionament, el foc s'apaga a causa de la ruptura de la flama i el gas continua fluint.
3. El subministrament de gas és tan feble que és impossible encendre el cremador.
4. La flama fuma i crema de manera desigual.
5. Les vàlvules que regulen el subministrament de gas no funcionen bé: no giren ni llisquen.
6. No hi ha pressió al forn o és tan baixa que és impossible encendre el cremador.
7. Quan s'allibera la vàlvula, la flama s'apaga.
8. Hi ha olor de gas.

En tots els casos, es prohibeix l'autoreparació. Abans que arribi el mestre, tanqueu la vàlvula general de subministrament de gas i ventileu l'habitació perquè el gas no s'acumuli quan hi hagi fuites.

Quant costa el manteniment

Les tarifes per al servei d'equips de gas en un edifici d'apartaments el 2020 són un tema clau que interessa a tots els usuaris d'aquests equips. Per respondre-hi, hauríeu de tenir en compte diversos factors que afecten el cost final de l'obra:

1. Quantitat i composició de GO. Com més equips necessitis per al servei, més alt serà el cost del servei.A més, en funció de la complexitat de les diferents instal·lacions, pot ser necessari la implicació d'especialistes més qualificats, fet que augmenta el cost de la verificació.
2. Estat general i amortització del sistema interior de l'apartament. Com més gran sigui la quantitat de treball que han de realitzar els especialistes, més car costarà al consumidor.

Aquestes normes s'apliquen al manteniment d'aquella part del sistema que es troba dins d'una zona residencial que és propietat privada de persones.

La comprovació de l'estat de la protecció civil en locals d'edificis comuns (entrades, soterranis, golfes, etc.) es paga a costa dels fons rebuts dels residents. Segons la llei, la quota de manteniment es transfereix mensualment als comptes de les organitzacions de subministrament de gas. La seva mida es determina tenint en compte dos criteris principals:

• tarifa, que es fixa a nivell de matèria de la Federació;
• imatges de l'espai ocupat. S'ha d'entendre: com més espaiós sigui l'apartament ocupat per una persona, més gran serà la seva participació en el manteniment de la propietat de la casa comuna. És per això que la tarifa i, en conseqüència, el pagament del servei de la part de la casa comuna del gasoducte es determina en funció d'1 m2 de superfície habitable.

Addicionalment es recullen aquestes disposicions, que indica que la taxa pel manteniment i reparació de les xarxes d'enginyeria es fixa en la quantia necessària per al manteniment dels béns comuns.

És obligatori pagar el servei GO?

Els consumidors de vegades tenen dubtes sobre si pagar o no el manteniment dels equips de gas. Hi ha gent que sovint no paga, perquè està segur que en cas de fuita de gas, el servei d'emergències vindrà igualment. Tanmateix, els llogaters no s'adonen que en aquest cas només vindrà a tallar el subministrament de gas.

Un altre grup de persones està discutint si cal pagar el fet que els equips de gas tenen un mal servei o l'organització subministradora de recursos no organitza cap manteniment. Hauríeu de pagar fins i tot en aquesta situació, ja que la manca de pagament és una violació del contracte i privarà l'arrendatari de bons arguments en cas de conflicte amb l'empresa de serveis.

Si el pagament es paga a temps i íntegrament, els llogaters tenen dret a:

1. Queixa sobre l'organització del servei davant les autoritats de supervisió.
2. Presentar demandes als tribunals, exigint el compliment de les seves funcions i indemnització per danys.
3. En cas d'avaria, exigir la substitució de canonades o equips a càrrec del contractista.

Els pagadors conscients priven els infractors del contracte de l'oportunitat d'actuar primer i justifiquen les seves infraccions per l'incompliment dels llogaters de les seves obligacions.

Execució del procés

Per no danyar el dispositiu, cal conèixer la reparació de les seves diferents parts. El manteniment rutinari inclou diverses etapes, que inclouen la comprovació, la neteja i l'ajust. Abans de començar a treballar, cal apagar el sistema i la font de subministrament de gas. Després esperen que el sistema es refredi.

Inspecció de components importants

Aquest pas és necessari per diagnosticar l'estat del maquinari. En primer lloc, es revisen els papers i es realitza el segellat de la garantia per determinar si la instal·lació compleix amb SNiP i les normes d'ús. Perquè la caldera funcioni, cal electricitat i gas, per la qual cosa també s'inspeccionen les peces elèctriques.

En primer lloc, s'elimina la funda protectora de la unitat i s'examinen al seu torn els elements i el seu nivell de deteriorament.

La comprovació es realitza per esbrinar:

• funcionament correcte de les màquines d'emergència;
• presència de pressió a la vàlvula de gas;
• l'estat dels elèctrodes d'encesa, si n'hi ha;
• integritat estructural;
• funcionament de l'electrònica;
• manteniment de les connexions als canals de subministrament de gas.

Després d'això, el dipòsit d'expansió es controla i es bombeja, protegint les peces del sistema i compensant la pressió que es produeix durant l'expansió del refrigerant. Dispositius especials examinen la unitat, els elements de protecció i les comunicacions de gas. La pressió amb aigua freda serà de mitjana 1,1-1,3 bar. La xifra exacta depèn del tipus d'equip. Després de l'escalfament, el valor no ha de ser superior al nombre indicat als documents de la caldera.

Descontaminació

Primer cal buidar l'equip i inspeccionar el cremador de gas, determinant la direcció i la qualitat de la flama.

Les parts següents s'han d'eliminar i netejar al seu torn:

1. Suport rentadora. Dispositiu que controla la posició de la torxa en relació amb l'intercanviador de calor instal·lat.
2. Sensor d'aire que regula la proporció de la mescla de gas i aire.
3. Detector de flama, activat per una disminució de l'empenta.
4. Elèctrode encarregat d'encendre la mescla aire-gas.

Per evitar que l'escala obstrueixi el cremador, s'ha de netejar de manera oportuna amb un raspall especial.

Les altes temperatures i la sedimentació del sutge provoquen la deformació de les estructures metàl·liques. El cremador és un dels elements de treball importants del dispositiu, de manera que no s'ha d'obstruir amb l'escala. La peça es neteja amb raspalls especials. El cremador funciona amb normalitat quan la flama és blava. Si el seu color s'ha tornat groc, cal eliminar les impureses de l'element.

Per avaluar la configuració del cremador i comprovar el seu funcionament, cal mesurar i analitzar els gasos d'escapament de la caldera. Amb un raspall suau i una aspiradora, neteja la cambra de combustió i totes les parts de l'equip que entren en contacte amb la torxa. El metall de truges dures no és adequat per netejar broquets.El tub de derivació destinat a subministrar gas al cremador s'ha de retirar, desmuntar i bufar a pressió.

Comprovació de la funcionalitat

El funcionament de la unitat sense supervisió es realitza mitjançant un control automàtic, que pot tenir un nivell de complexitat diferent. Aquesta tècnica sovint pateix sobretensions. Es recomana eliminar immediatament els errors en l'electrònica i ajustar el sistema a temps.

La caldera connectada a la caldera de gas, que subministra el sistema d'ACS, s'ha de revisar anualment.

La caldera connectada a la caldera de gas i subministrant l'equip d'ACS està sotmesa a un control anual. Per conèixer l'estat del node de seguretat i identificar les parts vulnerables del dispositiu, és necessari simular un accident. Després d'aquesta situació, es controla la velocitat dels dispositius de senyalització, l'estanquitat de la vàlvula i altres detalls.

Si la unitat no funciona correctament, s'ha de desmuntar i substituir les membranes. També s'inspecciona l'entrada de la canonada de gas. S'estudia tot el gasoducte, en particular les unions de les canonades des de l'exterior, i es determina el nivell de pressió en ell. Si cal ajustar els accessoris, es realitza. Quan la pintura s'esquerda a les canonades, el producte es pinta.

Després del treball realitzat, cal configurar els indicadors indicats pel fabricant als documents i, a continuació, comprovar l'equip. El mestre ha d'emplenar papers en els quals posa la seva signatura i indica la data del proper servei.