Comptadors generals d'edifici per a calefacció: procediment i opcions per calcular la calefacció

Casos especials

En alguns casos, el procediment per calcular els indicadors de calor es fa més complicat.

Com calcular els indicadors si els pagaments només arriben durant la temporada de calefacció

Molt sovint, els mètodes de pagament els determina la pròpia empresa proveïdora (es possibles excepcions per a HOA). Algunes empreses ofereixen l'oportunitat de pagar part de l'import de la calefacció a l'estiu. Característiques dels pagaments per la calefacció a la temporada d'estiu:

• No es poden autenticar les dades de calor. L'import es distribueix uniformement, la qual cosa significa que l'import de la despesa a l'estiu i a l'hivern és el mateix.
• Pots triar tu mateix un període de pagament addicional (l'import del pagament periòdic serà més gran).
• En pagar la totalitat d'una vegada, el llogater es protegirà d'un augment del preu, ja que va comprar el cos a un preu baix.

La casa no té un comptador de calor comú

Si no s'instal·la un dispositiu de mesura comú a la casa, els càlculs es fan segons l'antic algorisme de 2012, quan es resumeixen les lectures de tots els comptadors.

Les cases sense dispositiu de control no són estranys. Això no es deu a la negligència dels llogaters o del responsable d'una cooperativa d'habitatge.

Les companyies de gas no sempre cobreixen les necessitats dels residents i rebutgen alguns dels projectes d'instal·lació de comptadors, ja que els resulta beneficiós arrodonir l'import a l'alça i rebre el pagament a un preu més elevat. Sobretot si el mesurador té una configuració no estàndard i no compleix els estàndards SNiP.

Hi ha un comptador de calor comú, els comptadors de calefacció d'apartaments no estan instal·lats a tots els apartaments

Situació difícil que pot requerir un càlcul manual.Si el comptador mostra les dades de cada apartament per separat, el problema està resolt, i si no, hauràs de comptar manualment. És impossible dividir simplement la quantitat entre tots els apartaments, ja que cadascun consumirà una quantitat diferent de calor.

El càlcul es pot fer si:

• La calefacció es pagava abans. A continuació, cal calcular quanta calor ja s'ha subministrat, quanta que queda.
• Si el llogater té una tarifa estandarditzada, segons la qual se li assigna una determinada quantitat d'energia tèrmica cada mes.
• Si s'ha mantingut un protocol de calefacció des de l'inici de la temporada de calefacció (temps de calefacció, períodes d'inactivitat).

Tots els apartaments estan equipats amb comptadors de calor individuals

De les lectures del comptador total, cal restar la suma de tots els apartaments residencials. Dividiu el nombre restant entre tots els apartaments (si coincideixen en grandària). Així obtenim l'import del pagament per a cada apartament. Per eliminar la possibilitat d'error o simplificar el procediment de càlcul, cal segellar el comptador.

Foto 2. Comptador individual de calefacció de tipus electrònic. El dispositiu s'instal·la a les canonades de calefacció.

Pagament de la calor en un edifici d'apartaments on més del 50% dels apartaments estan equipats amb distribuïdors

Un comptador de casa comú processa les dades de tots els apartaments, però els que tinguin comptadors individuals es calcularan més ràpidament, i els apartaments sense aquest es sotmetran a una verificació addicional.

Dificultats en el procediment de control

Un desavantatge important és que en instal·lar el comptador, no és possible calcular amb precisió la calor, de manera que mostrarà les mateixes dades tant per a una bateria petita com per a un segment gran, tot i que diverses seccions generaran més calor.A més, per calcular amb aquest mètode, cal que el 75% dels residents instal·lin termòstats, en cas contrari el càlcul serà incorrecte.

Atenció! L'aïllament tèrmic ajudarà a reduir la pèrdua de calor, però no la tarifa actual, ja que el sensor mesura dades a les canonades i no a tota l'habitació. No obstant això, instal·lant l'aïllament, la tarifa del servei disminuirà, ja que es podrà pagar una tarifa més baixa

Per no calcular el cost dels serveis cada mes, l'organització de gestió presentarà càlculs preliminars de calor, basats en el rendiment dels aparells i les estadístiques sobre el subministrament de recursos. Els valors es tornen a calcular dos cops a l'any i, en funció de la diferència entre les xifres estimades i les reals, es fan ajustos.

Els pagaments es fan durant tot l'any

En aquest cas, el càlcul d'indicadors també té les seves pròpies característiques.

La casa no té casa comuna ni comptadors individuals de calor.

En aquest cas, el pagament es farà a la tarifa estàndard, independentment de la quantitat d'energia consumida per l'arrendatari.

L'import del pagament es distribuirà a parts iguals, que es podrà abonar al llarg de l'any.

Hi ha un comptador de calor general de l'edifici, els comptadors de calor dels apartaments no s'instal·len a tot arreu

Es cobrarà una quota mensual, segons la mitjana del comptador i la tarifa de calefacció. És a dir, sense comptadors individuals, l'arrendatari pagarà un 20% de mitjana, ja que les tarifes es calculen amb un recàrrec i un coeficient de seguretat d'1,2.

L'ordre de registre i instal·lació del comptador

Per tant, en quina seqüència s'ha d'equipar el sistema de calefacció d'un edifici d'apartaments amb un comptador si no s'ha instal·lat immediatament durant la construcció.

El primer pas hauria de ser la celebració d'una reunió general de la casa: sovint l'organitzen representants de l'empresa gestora. A la reunió, es pren una decisió sobre la instal·lació d'un comptador de calor i es selecciona el tipus d'aparell. A continuació, els representants dels residents de la casa o de l'empresa gestora sol·liciten una organització amb l'autoritat adequada i dedicada al subministrament i instal·lació de comptadors de calor.

Els treballs posteriors es realitzen en el següent ordre:

• S'està elaborant un projecte per integrar el comptador a la calefacció de l'habitatge.
• L'empresa gestora, un cop estudiat l'esborrany, dóna el seu consentiment als treballs d'instal·lació.
• A més, d'acord amb el projecte, el dispositiu s'instal·la al sistema.
• Després d'això, és obligatori provar el funcionament del dispositiu amb la preparació de la documentació de l'empresa instal·ladora.
• En conclusió, es truca a un representant de l'empresa de subministrament de calor, que segella el comptador, redacta una acta per al seu registre. I només després del registre oficial, el dispositiu es converteix en la base per a més càlculs de la calor consumida per la casa.

Si no es duen a terme totes les activitats anteriors i el comptador no està registrat oficialment, les seves dades no es consideraran legítimes i no s'indicaran en els rebuts de pagament de la calefacció.

Alguns factors que afecten el funcionament del dispositiu

Durant el funcionament del comptador, la qualitat del seu treball pot estar influenciada per factors externs, dels quals de vegades depèn la precisió de les lectures preses.

La qüestió no s'acaba amb la instal·lació de dispositius de mesura de la calor consumida: requereixen controls, ajustos i manteniment preventiu periòdics.

Els factors d'influència més comuns avui en dia són:

• L'alta temperatura del refrigerant pot desactivar parcialment o completament el dispositiu de mesura. Tot i que inicialment va ser dissenyat per a aquestes condicions de funcionament. Però de vegades la qualitat falla.
• La formació d'escala a les parets interiors de la canonada redueix el diàmetre de la canonada, com a resultat, el pas del flux d'aigua és difícil. En aquest sentit, alguns comptadors deixen de donar lectures reals; per regla general, canvien a l'alça.
• La manca de connexió a terra de la canonada provoca la formació d'una càrrega elèctrica a l'interior de la canonada, que també provoca errors en les lectures del comptador.
• El refrigerant contaminat, així com les bombolles de gas suspeses a l'aigua, són un factor negatiu per a tot tipus d'aparells de mesura, ja que afecten la correcció de les lectures. Per eliminar l'aparició d'errors, cal instal·lar filtres protectors davant del comptador.
• Les caigudes de pressió al sistema de calefacció també poden distorsionar les lectures del comptador.
• Capes de sediment a la cavitat del propi dispositiu. En el comptador taquimètric, la presència de sediment redueix les lectures, mentre que en tots els altres, per contra, augmenta.
• L'equip electrònic falla sota la influència d'una humitat elevada i dels canvis de temperatura a l'habitació on està instal·lat el comptador.

Cal tenir en compte que tots els punts anteriors: l'elecció d'un comptador, el control del seu treball, així com els factors negatius que afecten la precisió de les seves lectures, afecten a cadascun dels residents de la casa, afectant les quantitats a pagar.Per tant, després de la posada en funcionament d'un comptador de calor, tots els residents hauran d'estar atents a possibles avaries en el sistema de calefacció, ja que és probable que afectin les lectures del comptador. En cas de problemes, cal trucar immediatament als especialistes de l'empresa de serveis per al manteniment preventiu.

I el que pot provocar fins i tot una fallada temporal dels dispositius de mesura: el videoclip que us ha cridat l'atenció mostra clarament:

Càlcul de la calefacció en un apartament amb comptador de casa comú

En aquest cas, els càrrecs es fan a partir de les lectures del comptador realitzades durant un període de temps determinat, normalment un mes.

En el consum total d'energia tèrmica, es calcula la part que recau en el seu local residencial, després es multiplica per la tarifa establerta. La fórmula per calcular la calefacció segons un comptador de casa comú és la següent:

P=Q total*S/S total*T, on:

• Q total: la quantitat de calor consumida segons les lectures del dispositiu de mesura en Gcal.
• S total: l'àrea de locals residencials, gratuïts i d'oficines a la casa en metres quadrats. m.
• S - zona climatitzada en metres quadrats. m No inclou balcons, lògies, terrasses i terrasses.
• T és la tarifa de calefacció fixada a la regió.

Val la pena assenyalar que el recàlcul de la calefacció segons el comptador de la casa comú s'ha de fer en tot cas en funció del règim de temperatura mitjana de la temporada de calefacció. Aleshores, un cop finalitzada, part dels fons es retorna als llogaters com a avançament de serveis futurs o s'emet una factura per un pagament addicional.

Procés d'aprovació de normes i tarifes

Tots els indicadors calculats són compilats per especialistes i empleats de les organitzacions de subministrament de calor.Després són aprovats obligatòriament per les comissions d'energia que operen dins d'un assentament, regió, territori separat.

Representants de les autoritats locals i organitzacions públiques, així com diputats de diferents nivells també estan convidats a la reunió, que discuteix els preus previstos per a l'energia tèrmica.

Les tarifes es calculen d'acord amb els actes legislatius del govern de la Federació de Rússia, que estableixen estàndards de consum per a l'habitatge i els serveis comunitaris, inclosa la quantitat de calor. Les organitzacions de subministrament de calor han de documentar i justificar els preus proposats per als serveis de calefacció.

Atès que la temperatura exterior real durant la temporada de calefacció pot no coincidir amb els estàndards calculats, un cop l'any els serveis d'habitatge i serveis comunitaris es tornen a calcular.

En temps de fred intens, els consumidors hauran de pagar una determinada quantitat, mentre que als hiverns suaus hi pot haver un sobrepagament, que es comptabilitza en els pagaments futurs. El mateix procediment es realitza un cop l'any a les cases on no es disposen de comptadors de cabal.

Com instal·lar un comptador de calefacció de la casa comú

La llei considera que s'ha d'instal·lar un comptador de calor a gairebé tots els habitatges. Cal instal·lar un comptador de calor a cada casa. Però també hi ha algunes excepcions. La llista d'habitatges que poden funcionar sense comptadors de calor inclou edificis d'emergència i cases on el cost del dispositiu és superior al pagament de la calefacció durant sis mesos.

Els residents estan obligats a pagar per la instal·lació dels electrodomèstics. Això planteja preguntes: és rendible instal·lar comptadors de calor? L'estalvi només és possible en el cas d'una casa ben aïllada.

L'ordre d'instal·lació dels comptadors de calor:

• Elaboració d'un projecte;
• Obtenció de permisos;
• Instal·lació del dispositiu;
• Registre del comptador;
• Cal comprovar l'operativitat de la unitat i elaborar la documentació necessària.

La necessitat d'instal·lar un comptador es determina a la reunió de veïns. També cal recaptar finances per a la instal·lació d'equips. Després recorren a una empresa qualificada. La verificació posterior i, si escau, les reparacions les realitza la mateixa organització.

Reconstrucció del sistema de calefacció

Segons les noves esmenes, el càlcul del cost de la calefacció ha de tenir en compte "l'àrea total de locals residencials i no residencials en què la documentació tècnica d'un edifici d'apartaments no preveu la presència de dispositius de calefacció, o locals residencials i no residencials, la reconstrucció dels quals, que preveu la instal·lació de fonts individuals d'energia tèrmica, es va dur a terme d'acord amb els requisits per a la reorganització establerts per la legislació de la Federació de Rússia vigent en el moment d'aquesta. reorganització. Per a aquestes habitacions, el valor V_i, que es pot definir condicionalment com "el volum d'energia tèrmica consumida del sistema de calefacció centralitzada per a la calefacció directament a l'habitació i-è", és igual a zero.

És a dir, el valor V_i a les fórmules de càlcul és igual a zero per als locals en els quals inicialment no es va proporcionar la presència de dispositius de calefacció o en els quals s'ha dut a terme una reorganització pel que fa a la instal·lació de fonts individuals d'energia tèrmica.

D'acord amb la part 1 de l'article 25 del Codi de l'Habitatge de la Federació Russa, "la reconstrucció d'un local en un edifici d'apartaments és la instal·lació, substitució o transferència de xarxes d'enginyeria, equipament sanitari, elèctric o d'altres tipus".

És important tenir en compte que, d'acord amb la part 1 de l'article 26 del Codi de l'Habitatge de la Federació de Rússia, "La reconstrucció i (o) la reurbanització de locals en un edifici d'apartaments es duen a terme d'acord amb els requisits de la llei d'acord amb el govern local (d'ara endavant, l'òrgan que duu a terme la coordinació) en funció de la decisió presa per aquest.” És a dir, durant la reconstrucció, el propietari del local no està obligat a obtenir el consentiment del proveïdor del servei.

És a dir, durant la reconstrucció, el propietari del local no està obligat a obtenir el consentiment del proveïdor del servei.

En conseqüència, en qualsevol moment, es pot presentar una "sorpresa" al proveïdor de serveis de calefacció per part de qualsevol propietari de qualsevol dels locals de l'habitatge en forma de notificació que s'ha dut a terme una reconstrucció en qualsevol dels locals de l'habitatge. , i el càlcul del cost de la calefacció tant per a aquest local com per a totes les altres habitacions del MKD, ja cal fer-ho en un ordre diferent.

Classificació dels comptadors de calor d'habitatges comuns

Els equips de mesura de calor, tot i que compleixen la mateixa funció, utilitzen diferents principis de funcionament, tenen les seves pròpies característiques de disseny i requereixen el compliment de determinades especificacions d'instal·lació i manteniment.

Per tant, no només no podeu, sinó que tampoc teniu dret a seleccionar un comptador de casa comú pel vostre compte. Només els especialistes competents de les organitzacions rellevants podran determinar amb precisió quin tipus de dispositius és òptim en condicions específiques, recomanar un proveïdor de confiança i calcular la quantitat necessària d'equips addicionals.

És útil saber que els següents tipus de comptadors s'utilitzen en habitatges i serveis comunitaris:

• taquimètric;
• electromagnètic;
• vòrtex;
• ultrasònic.

Els comptadors taquimètrics són l'opció pressupostària més senzilla.Estan equipades amb comptadors d'aigua mecànics i un comptador de calor. El seu cost és significativament més baix que altres dispositius de mesura. El principal desavantatge d'aquests equips és un funcionament problemàtic en condicions d'augment de la duresa de l'aigua. El filtre sovint s'obstruirà, i això debilitarà naturalment la pressió del refrigerant: hi ha un benefici dubtós. Per tant, els comptadors taquimètrics solen triar-se per a cases i apartaments del sector privat. Un gran avantatge de la mecànica és l'absència de tot tipus de components electrònics, que permet que el dispositiu funcioni fins i tot durant molt de temps en condicions adverses (humitat, humitat).

El correcte funcionament d'un comptador de calor de la casa comú està influenciat per factors com la puresa del líquid del sistema, la uniformitat de la pressió, el microclima de l'habitació on s'instal·la el dispositiu de mesura.

Els dispositius electromagnètics són una solució assequible que garanteix una alta precisió de mesura amb una instal·lació d'alta qualitat i un manteniment qualificat periòdic. Adequat per a zones amb bona qualitat de l'aigua, ja que les impureses metàl·liques poden distorsionar la fiabilitat dels indicadors del dispositiu, cap amunt.

Els mesuradors de vòrtex es munten fàcilment tant en seccions horitzontals com verticals de la canonada, mostren les lectures correctes en qualsevol condició, tenen una interfície de ràdio que ajuda a detectar mal funcionament i prendre lectures de forma remota; probablement per això les organitzacions de serveis en parlen molt positivament i recomanen. ells, en la seva majoria per instal·lar-los.

Tot i que els dispositius de mesura ultrasònics són d'alta precisió i moderns, a la pràctica demostren una fiabilitat no molt alta; a causa de la mala qualitat de l'aigua, sovint fallen ràpidament. A més, aquest equip és molt sensible als corrents de soldadura.

Com qualsevol altre aparell de mesura, un comptador general de calor d'habitatge està subjecte a una verificació periòdica obligatòria. Tant la vida útil de l'equip com l'objectivitat de les xifres de les factures de serveis públics depenen de la qualitat del servei.

Abans d'instal·lar el cabalímetre, cal saber-ho

Totes les despeses de compra, instal·lació, manteniment de l'aparell corren a càrrec dels llogaters. Per als propietaris d'apartaments no privatitzats, el cost de la instal·lació és reemborsat pel municipi local.

Quan escolliu una empresa per instal·lar un comptador de calefacció, heu d'esbrinar si té permisos, permisos i certificats, així com un certificat de registre estatal.

L'elecció d'una organització que s'encarregarà de la instal·lació del dispositiu requereix una atenció especial. És desitjable que la mateixa empresa també es dediqui al manteniment del comptador, inclosa la neteja oportuna dels filtres, el manteniment i les comprovacions periòdiques del dispositiu.

Factors negatius externs

També és important tenir en compte que molts factors externs influeixen en el correcte funcionament dels cabalímetres. Entre ells hi ha motius com ara:

Entre ells hi ha motius com ara:

• La formació de dipòsits minerals a les canonades, per la qual cosa disminueix el seu diàmetre interior. Això fa que augmenti el cabal.Com que els instruments de mesura estan dissenyats per a una determinada mida d'elements, reduir aquesta xifra comportarà càlculs incorrectes i el resultat serà superior al valor real.
• La presència d'impureses a l'aigua. Les impureses mecàniques i les bombolles d'aire causen un error de lectura important, fins a un 10%. Per netejar el líquid, es recomana equipar addicionalment els dispositius amb filtres que atrapen partícules estranyes.
• Precipitació en peces del cabalímetre. Quan s'utilitzen estructures mecàniques, aquest procés redueix les lectures, mentre que en altres tipus de dispositius provoca un excés important (de vegades múltiple) dels valors reals.
• Microclima desfavorable de l'habitació on es va instal·lar l'aparell de mesura. La humitat, les fluctuacions de temperatura es reflecteixen especialment en dispositius amb mecanismes electrònics.
• Manca de connexió a terra i circuits elèctrics deficients, com a conseqüència de la qual cosa pot sorgir un potencial elèctric a la canonada.
• La pressió desigual al sistema afecta negativament la correcció de les mesures. El mateix es pot dir de la instal·lació descuidada del comptador, que també pot distorsionar les dades.
• Temperatura del portador de calor. El líquid calent, la temperatura del qual supera els límits permesos, pot danyar els elements del comptador.

Per evitar lectures incorrectes i allargar la vida útil de l'instrument, és important dur a terme un manteniment qualificat i una inspecció de l'instrument periòdicament.

Maneres domèstiques d'estalviar diners

Hi ha diverses maneres provades de reduir els pagaments de calefacció generats mitjançant comptadors comuns de la casa.

Escalfar la façana de la casa amb llana mineral, escuma de poliestirè o altres materials reduirà la transferència de calor al medi ambient i, per tant, reduirà el consum de calor.

Les activitats conjuntes següents ajudaran a reduir els indicadors:

• aïllament d'alta qualitat de l'edifici;
• envidrament complet de l'entrada amb la substitució de marcs convencionals per productes metall-plàstics més duradors i termoaïllants.

Tot i que aquestes activitats requereixen una inversió única dels residents, són beneficioses a llarg termini.

Necessitat d'instal·lar comptadors de cabal comuns de la casa

La Llei Federal de la Federació Russa del 23 de novembre de 2009 núm. 261-ФЗ "Sobre l'estalvi energètic dels recursos energètics i l'ús de dispositius de mesura dels recursos energètics utilitzats per calcular-los" indica la importància d'instal·lar comptadors comuns de la casa dissenyats per controlar consum de calor. D'acord amb la Llei núm. 261, les empreses gestores poden instal·lar dispositius de mesura de calor sense el consentiment dels residents dels edificis de diversos pisos, cobrant el pagament segons les dades rebudes.

D'acord amb la Llei núm. 261, les empreses gestores poden instal·lar dispositius de mesura de calor sense el consentiment dels residents dels edificis de diversos pisos, cobrant el pagament segons les dades rebudes.

El reglament obliga a instal·lar aquests dispositius a tots els edificis d'apartaments, a excepció dels edificis d'emergència. A més, es considera inadequat equipar els edificis amb aquests dispositius si l'import del pagament per la compra i la instal·lació del mesurador de cabal supera l'import dels pagaments de calefacció rebuts en un termini de sis mesos.

Els legisladors creuen que aquest Decret contribuirà a la consecució dels següents objectius:

• Distribució justa del pagament de l'energia tèrmica subministrada als habitatges.Els propietaris que es preocupen per reduir les pèrdues de calor (per exemple, els que participen en l'aïllament tèrmic d'un apartament o una façana) haurien de pagar menys que els que deixen passar calor constantment per esquerdes o una finestra oberta.
• Motivació dels veïns per respectar tant els locals residencials com els comuns. Han de saber que el pagament de la calefacció augmentarà automàticament en cas de porta oberta o vidres trencats no només a l'apartament, sinó també a l'entrada.

A més, la Llei núm. 261 transfereix oficialment la responsabilitat dels béns de la casa comuna als llogaters. Segons aquest acte legal, els serveis públics ja no són responsables de l'estat dels accessos, soterranis i golfes. Totes les obres a les zones comunes s'han de realitzar per compte dels propietaris dels pisos situats al mateix edifici.

El principi de funcionament del comptador de calor

El comptador de calor té una àmplia gamma de funcions. Permet determinar el període de temps per al funcionament dels dispositius, que s'indica en una estació de mesura específica. També indica la temperatura del refrigerant. Però el més important és fixar la quantitat d'energia tèrmica consumida.

L'esquema del comptador de calor inclou:

• Convertidors tèrmics - sensors de temperatura;
• Calculadora: calcula la quantitat de calor gastada;
• Fonts d'alimentació;
• Un mesurador de cabal és un sensor per calcular el volum.

Amb un comptador de calor, podeu calcular amb precisió la quantitat de calor consumida

El comptador de calor s'utilitza per registrar la calor rebuda, que ve amb el refrigerant. Es determina la quantitat d'energia que utilitza el dispositiu per hora, es té en compte la temperatura del líquid a l'entrada i sortida i al sistema. Així és com es determina la diferència de temperatura durant un temps determinat. Per a això, es proporciona una calculadora especial al comptador.

Les dades necessàries les proporcionen sensors de cabal i temperatura. S'ha d'instal·lar un sensor de temperatura a la canonada de subministrament del sistema i el segon a la de sortida. La calculadora analitza les dades rebudes i mostra la xifra exacta de consum a la pantalla.

Matisos de pagament per comptadors de la casa comuna

L'import del pagament no es distribueix per igual entre tots els llogaters. Cada pagament d'indicadors es produeix en comptadors personals, en funció de la mida de l'espai habitable amb recàrrecs per manteniment. Les organitzacions comercials també paguen el seu TCO als rebuts de l'apartament per separat de la resta.

Si l'import sembla massa elevat al rebut, podeu presentar una sol·licitud per escrit per obtenir una explicació detallada de les fórmules de càlcul i les lectures dels comptadors generals i personals. Si la societat gestora es nega a facilitar informació, cal que us dirigiu a la fiscalia.

Càlcul de locals no residencials

A l'hora de calcular el consum de recursos, cal incloure en el cost de la zona que pertany a tots els residents, independentment dels comptadors personals.

Fórmula de càlcul de la tarifa:

Per tal d'animar els residents a comprar dispositius de mesura de la casa comuna, l'estat utilitza recàrrecs tarifaris per a les persones que s'han negat a establir una ODPU.

Atenció: a més del consum individual d'aigua, gas i llum, els rebuts inclouen el pagament del consum general de l'habitatge. Aquest sistema és necessari per detectar fuites a les canonades de l'organització subministradora de recursos a l'habitatge

Pagament de rebuts de l'exemple de calefacció

Per a la realització de càlculs, s'han desenvolupat fórmules especials d'acord amb la disponibilitat de dispositius de mesura.

Disponibilitat d'equips	Exemple de càlcul	Fórmula
Únic dispositiu de mesura comú	Mensualment, el valor del metre es divideix per l'àrea total de tot l'edifici. Havent rebut els diners gastats en 1 m2. el nombre de calories es multiplica per la tarifa de calefacció amb la suma de les àrees de l'apartament amb la quota adjacent	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, on: Vd - la quantitat de calor utilitzada durant el període de facturació; Si - àrea de locals no residencials o residencials; Sb és la superfície total d'edificis residencials i no residencials; T és la tarifa de l'energia tèrmica.
Dispositius de mesura general i individual	S'utilitza quan és possible separar les canonades horitzontalment (edificis de gran alçada). De les indicacions de l'ODPU per a la calefacció es descompta la indicació total de tots els metres dels apartaments. Aleshores, el valor obtingut s'incrementa per la quota de cada apartament i per la tarifa establerta amb el pagament de la calefacció.	Pi \u003d ( Vin + Vi one * Si / Sb ) * T), on: Vin és la quantitat de calor utilitzada per període de facturació; Vi one - la quantitat d'energia gastada en calor; Si és l'àrea d'una estructura residencial o no residencial; Sb - la superfície total de tots els locals residencials; T és la tarifa de l'energia tèrmica.
Manca d'un comptador personal en un apartament independent	Les lectures ODPU es prenen de tots els dispositius de mesura disponibles en un apartament en particular, menys la diferència amb la relació del comptador de la casa comú, el resultat es divideix per l'àrea de tota la casa i es multiplica per la quantitat de l'àrea. i la quota d'apartaments sense metre. Només després d'això es multipliquen pel cost de la calefacció per 1 metre cúbic. m.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, on: Si és l'àrea d'un edifici no residencial o residencial; Vd - volum de consum de calor de la casa; Vi - consum de calor d'un apartament independent; Sb és la superfície total dels locals residencials; T és la tarifa de l'energia tèrmica.

L'import de la deducció mensual per la prestació del servei és el resultat de les lectures de les fórmules.

Així, malgrat una sèrie de desavantatges d'ODPU i la naturalesa forçada de la instal·lació, permet reduir la quantitat de recursos consumits, reduint així els costos mensuals d'un edifici d'apartaments.

Com pagar: opcions i fórmules

El pagament de la calefacció, així com el procediment per calcular-lo, depèn de les condicions següents:

• si no hi ha ODPU;
• si s'ha instal·lat ODPU;
• si costa calor IPU.

Considerem cadascun dels casos per separat.

No hi ha calor ODPU a la casa

Si no hi ha calor ODPU a la casa, la calefacció s'ha de calcular segons l'estàndard, però en funció dels indicadors següents:

1. La tarifa, que es determina per l'acte normatiu de l'autoritat aranzelària de l'entitat constitutiva de la Federació Russa. En altres paraules, cada regió té les seves pròpies tarifes.
2. La zona de l'apartament (habitatge). Els balcons i les galeries no estan inclosos en aquest paràmetre.
3. Estàndards de consum establerts a Gcal, que es determinen per un acte normatiu. A cada regió, les autoritats determinen aquesta xifra de manera independent. Depèn de les condicions climàtiques.

El pagament de la calor es calcularà segons la fórmula:

P - pagament;

N és l'estàndard establert a la regió;

T - tarifa;

P és l'àrea de l'habitatge.

Com a resultat, el càlcul no depèn de la quantitat real de Gcal consumida. Per millorar l'eficiència del subministrament de calor, s'ha adoptat una normativa que determina la necessitat d'instal·lar dispositius de mesura.

ODPU està, IPU no

Si la casa està equipada amb un comptador de calor de la casa comú, el càlcul de la tarifa depèn dels següents indicadors:

1. Tarifa, que es determina per l'acte normatiu de l'autoritat aranzelària de l'entitat constitutiva de la Federació Russa.
2. Consum de calor (calculat com la diferència de lectures fetes del comptador).
3. L'àrea de les habitacions i les àrees de totes les altres habitacions de la casa.
4. Volums d'energia tèrmica.

Paral·lelament, la fórmula de càlcul serà molt més complicada, i per a la seva compilació definitiva caldrà inicialment calcular la quantitat d'energia tèrmica necessària per a l'habitatge pel qual es fa el càlcul (d'ara endavant, com a indicador V):

S és la zona d'habitatge (apartaments);

S sobre: ​​la suma de les àrees de totes les habitacions d'aquesta casa;

S oi - la suma de les àrees incloses a la propietat per a ús comú;

S ind - l'àrea total de les sales de ball en què no hi ha escalfadors o hi ha altres fonts de calefacció.

La fórmula per calcular el pagament de l'energia tèrmica serà la següent:

P - pagament;

V - la quantitat d'energia tèrmica que es necessita per a l'habitatge pel qual es fa el càlcul;

S és l'àrea de l'habitatge;

Vd - la quantitat d'energia tèrmica, calculada a partir de les lectures de l'ODPU;

T - tarifa.

Hi ha un comptador de calor tant a la casa com a l'apartament

Si teniu un comptador de calor de l'apartament (ITU) i la casa també té un ODPU, el càlcul de la tarifa de calefacció dependrà de les indicacions dels comptadors de calefacció de l'IPU.

La fórmula constarà dels següents indicadors:

P - pagament;

V - la quantitat d'energia tèrmica segons la UIP. Es calcula la diferència entre les indicacions del mes actual i de l'anterior;

V una - la quantitat de calor que va entrar a l'edifici d'apartaments en llocs de visita general (escales, obertures, soterranis, golfes, etc.);

S és l'àrea de l'habitatge;

S sobre - l'àrea total de les instal·lacions d'un edifici d'apartaments;

T - tarifa.

En aquest cas, cal calcular V un amb la fórmula:

V una - la quantitat de calor que va entrar a la casa als llocs de visita general (escales, obertures, soterranis, golfes, etc.);

V d - la quantitat de calor, calculada com la diferència en les lectures mensuals de l'ODPU;

V - la quantitat d'energia tèrmica, calculada a partir de les lectures de l'IPU.

És important que encara que la quantitat de Gcal consumida segons l'IPI sigui 0, encara s'ha de pagar alguna quantitat per la calefacció. Aquest serà un pagament dels costos generals de calor de la casa: per a la calefacció de passadissos, trams d'escales

Instal·lació d'un comptador d'edifici comú per a calefacció

Podeu obtenir informació sobre la possibilitat d'instal·lar dispositius de mesura a la vostra empresa gestora o a l'oficina de disseny. Però cal tenir en compte el fet que la instal·lació d'aquests equips està associada a la solució de problemes organitzatius: els propietaris d'alguns apartaments poden rebutjar costos addicionals.

De vegades casa comuna comptadors de calefacció s'instal·len per al control general del consum d'energia tèrmica en presència dels seus propis comptadors a cada apartament. En aquest cas, els llogaters paguen segons els comptadors tant a l'apartament com a les zones comunes (per exemple, a l'entrada).

És possible estalviar en calefacció?

A partir de la informació anterior, podem concloure que un comptador de casa comú no proporciona beneficis evidents per als residents. Tanmateix, hi ha maneres que ajudaran a estalviar diners: es tracta de comptadors de calor individuals instal·lats en combinació amb dispositius de control termostàtics per a radiadors de calefacció.

Tenint aquest dispositiu, podeu controlar i regular de manera independent la calor subministrada a les instal·lacions. A més, si s'instal·len dispositius de mesura i control tèrmic a tots els apartaments de la casa, això permetrà que els seus propietaris depenguin menys els uns dels altres.

Regulador termostàtic al radiador de calefacció: la temperatura establerta es manté a l'habitació

• Un comptador individual està muntat a l'entrada de les canonades de calefacció de l'apartament. El comptador ha d'estar segellat pels representants de l'organització que controla el subministrament de calor, en cas contrari les seves lectures es consideraran invàlides.
• Els reguladors termostàtics s'instal·len a les entrades del radiador de calefacció. Una versió simplificada són els acceleradors (grues normals o especialment dissenyades). termòstats. òbviament, són més cares, però faciliten controlar amb precisió la temperatura de cadascun dels radiadors individualment. Així, és possible aconseguir una temperatura còmoda al local i no patir la calor obrint les finestres quan hi ha + 10 ÷ 15 graus a l'exterior, i els serveis públics s'escalfen, com a -20 ˚С.

La millor opció són els termòstats digitals o mecànics. El capçal del termòstat s'instal·la de manera que no estigui exposat a l'aire calent que surt de l'escalfador. Un dispositiu especial de manxa (que s'expandeix o disminueix de volum amb un canvi en la temperatura de l'aire a l'habitació) actua sobre la tija de la vàlvula tèrmica, que redueix o augmenta la secció transversal del pas del refrigerant al radiador.

Com s'ha esmentat anteriorment, si els radiadors estan connectats a diferents elevacions de calefacció, s'hauran d'instal·lar dispositius de mesura a cada columna. I no és gens cert que es puguin pagar ells mateixos, ja que, a més de comprar, haureu de gastar diners en el seu manteniment, inspecció i possibles reparacions periòdiques.

Termòmetre digital muntat al radiador.

Hi ha una altra manera de comptabilitzar la calor gastada per escalfar un apartament: aquest és un termòmetre elèctric que pren i registra lectures de temperatura de la superfície del radiador, així com de l'aire de l'habitació.Aquest dispositiu té un preu molt assequible i és fàcil instal·lar-lo tu mateix: està connectat directament a la superfície de la bateria.

Però aquest dispositiu no afectarà de cap manera el pagament de la calor consumida: les seves lectures tenen un valor informatiu, però no oficial. Tenint informació sobre el funcionament d'un radiador individual durant un període determinat, així com els costos totals de tots els radiadors, només es pot estimar aproximadament els costos de calor per a tot l'apartament. Aquest factor serà un bon incentiu per estalviar o buscar un “punt vulnerable” en el sistema d'aïllament tèrmic per tal d'eliminar la trajectòria de fuites de calor que s'ha produït. Gràcies a això, els costos globals de calefacció es poden reduir significativament.

Però això s'aplica cada cop més a les cases particulars o als sistemes de calefacció individuals dels apartaments.