Com substituir les barres d'aigua en un apartament: una guia pas a pas

Com canvia per si sol?

Aquesta és l'opció més indesitjable. Tota la responsabilitat, en cas d'inundació de veïns, anirà a càrrec del propietari de l'habitatge.I potser la persona que va realitzar l'obra, si el propietari demostra que no sabia de l'obra o s'ha enganyat sobre les qualificacions del contractista.

Atenció! Si no esteu d'acord amb la substitució de l'elevador, i encara més no aviseu el Codi Penal, és possible la responsabilitat administrativa per interferències en el funcionament de les xarxes d'enginyeria. Però no hi ha cap prohibició legal directa de treballar

Cal començar tot igual, amb una declaració al Codi Penal. En el qual es demana apagar la columna i, per motius de seguretat, és obligatòria la realització de proves de pressió de la columna per part del personal de l'empresa gestora en acabar les obres.

Però no hi ha cap prohibició legal directa de l'obra. Cal començar tot igual, amb una declaració al Codi Penal. En el qual es demana apagar la columna i és obligatori, per seguretat, la realització de proves de pressió de la columna per part del personal de l'empresa gestora un cop finalitzada l'obra.

En aquest cas, hi ha l'oportunitat de compartir la responsabilitat amb el Codi Penal. A més, val la pena assenyalar la necessitat de retirar el segell del taulell i tornar-lo a tancar. Potser es farà sense descintar, però és millor advertir el Codi Penal.

Si podeu negociar amb els veïns de baix i de dalt, és millor connectar-los a la canonada antiga.

La vida útil de les barres de calefacció en un edifici d'apartaments

Característiques de la connexió al cablejat sobre el tema Substitució de la columna: l'aspecte legal La columna d'aigua és una secció vertical de la canonada, equipada amb una vàlvula de tancament a la base. És propietat pública. Les connexions roscades i d'acer són necessàries per a la instal·lació de canonades d'acer galvanitzat, com demostra la pràctica, és més pràctic produir per soldadura.Val la pena recordar que quan es solda una canonada galvanitzada amb elèctrodes convencionals o només amb filferro de soldadura, cal eliminar la capa galvanitzada del lloc on es realitzarà la soldadura i les canonades s'han de superposar entre si. Com que aquestes capes estan subjectes a l'evaporació i després de la soldadura, hi ha alguns llocs on la humitat penetri. Un cop finalitzada la soldadura, és imprescindible tractar les juntes amb una imprimació anticorrosiva. Cal recordar el mateix quan es treballa amb juntes roscades, perquè també tendeixen a deteriorar-se sota l'esforç mecànic i la capa de zinc es destrueix amb la mateixa facilitat. Condicions per a la substitució d'elevacions en un tallador d'edificis d'apartaments Tubs per al clavegueram intern i un dispositiu d'elevació anti-soroll El millor material per a canonades de clavegueram interior és el PVC. A causa de la seva suavitat, les canonades de PVC són les menys susceptibles a l'obturació per descàrregues sòlides.

MIREU EL VÍDEO SOBRE EL TEMA: A càrrec de qui s'han d'actualitzar les canonades de l'apartament?

Selecció d'un esquema de cablejat

L'etapa preparatòria consisteix en l'elaboració d'un esquema de cablejat del sistema de subministrament d'aigua. Hi ha dues opcions de muntatge:

1. L'esquema de tee suposa una connexió en sèrie de tots els consumidors. És a dir, s'inicia una canonada des de la línia d'entrada i s'hi instal·len tees per connectar dispositius específics de fontaneria o domèstics.
2. El cablejat del col·lector de les canonades de subministrament d'aigua implica l'ús d'un col·lector, al qual els consumidors estan connectats mitjançant vàlvules de bola. Aquest mètode us permet reparar fàcilment una determinada secció del sistema de subministrament d'aigua sense tancar l'aigua. A més, amb aquest esquema, és possible distribuir uniformement la pressió entre els consumidors.El cost d'un sistema de subministrament d'aigua basat en el cablejat del col·lector és elevat i es requereix un espai bastant gran per allotjar les canonades.

El diagrama de cablejat es dibuixa necessàriament en paper i proporciona els més mínims matisos, a saber:

• dimensions de l'habitació;
• Diàmetre òptim del tub;
• Dimensions dels accessoris de fontaneria i els seus llocs d'instal·lació;
• Col·locació de canonades i la seva longitud exacta;
• Ubicacions d'instal·lació de comptadors i filtres;
• Llocs de corbes i girs de canonades;
• Nombre d'accessoris.

Important! Tot el treball s'ha de dur a terme només després de tancar el subministrament d'aigua des de la línia central. Vegeu la secció següent per veure un exemple d'aquest esquema.

Vegeu la secció següent per veure un exemple d'aquest esquema.

La seqüència d'operacions a l'hora de distribuir un sistema de subministrament d'aigua de tipus col·lector de bricolatge és la següent:

• Les grues d'emergència s'instal·len a l'elevador;
• Instal·lació de filtres i comptadors;
• S'estan instal·lant col·lectors i vàlvules de bola a les sortides;
• Els accessoris de fontaneria estan connectats;
• Es comprova el funcionament del sistema de subministrament d'aigua.

Després de rebre un apartament nou o quan sigui necessari substituir l'antic sistema de fontaneria, és molt possible realitzar tot el treball tu mateix. En aquest cas, no només podeu obtenir un estalvi econòmic significatiu, sinó també un millor muntatge del sistema de subministrament d'aigua.

Instruccions pas a pas: com transferir la columna ascendent d'ACS

Després d'elaborar el projecte i acordar el proper treball al Regne Unit, BTI i altres organitzacions responsables, arriba el moment de l'execució directa de l'obra. Penseu en el procediment per transferir la pujada d'ACS.

Eines i materials

Cal preparar les següents eines i materials:

• Búlgar per tallar la vella columna i tallar la canonada nova.
• Gas o clau ajustable per instal·lar vàlvules de tancament a la sortida.
• Accessoris (conjunt mínim - 4 colzes i 1 tee de branca).
• Vàlvula de bola o vàlvula.
• Roba de fontaneria, cinta FUM o un altre material de segellat.

A més, poden ser necessàries eines per fer forats a la paret, rebaixats al terra. Tingueu en compte que està prohibida la fabricació d'encaixats a la placa del sostre. Com que això debilita la seva força estructural.

Preparació i coordinació d'obres

Aquests són els primers passos que es realitzen abans de començar tot el treball. S'elabora un projecte amb un esquema de comunicacions abans i després de la transferència. Aquesta és una part crítica del treball, que es recomana confiar a professionals amb coneixements i experiència.

Amb el projecte acabat, cal posar-se en contacte amb el Codi Penal. Després de rebre el visat, van a la BTI, on caldrà fer canvis en el pla de l'apartament. L'etapa final serà el departament d'arquitectura, on el projecte està segellat "per a l'execució". Després d'això, podeu començar a treballar.

Desmuntant el vell

Abans de començar a treballar, cal posar-se en contacte amb el Codi Penal per tal de tallar el subministrament d'aigua. Aquest és un servei de pagament.

A més, cal indicar quant de temps durarà l'obra per no crear molèsties innecessàries als veïns de l'entrada.

Després d'apagar l'aigua, cal obrir totes les aixetes d'aigua calenta i drenar l'aigua restant de la columna.

Després d'això, es marquen els punts de tall (generalment sota el sostre i prop del terra) i es talla l'elevador juntament amb la sortida. La canonada antiga s'elimina immediatament per no interferir a l'habitació.

Preparació del carro

El següent pas serà la preparació dels subministraments.Es tracta de tallar seccions d'una canonada nova, 2 segments horitzontals curts (determinen la distància a la qual es desplaçarà la columna) i una secció vertical, que és una columna.

A més, és possible que s'hagi de tallar la secció vertical i introduir-hi una T per drenar a la línia de subministrament d'ACS de l'apartament.

Aquest pas no és necessari, ja que de vegades la corba es solda directament a l'alça sense utilitzar accessoris (per exemple, quan s'instal·len canonades d'acer inoxidable).

Accessoris

Els accessoris són elements que proporcionen una branca, una corba o un altre canvi en la direcció de les canonades.

S'ajusten completament a les dimensions de les canonades, la qual cosa us permet crear connexions fiables i ajustades.

En transferir l'elevador, s'utilitzen corbes de cantonada i una camiseta. Les cantonades s'uneixen a les seccions del sostre i del terra de la canonada.

A continuació, es solden seccions de canonada horitzontals, a les quals s'adjunta un altre parell d'accessoris de cantonada. Després d'això, s'instal·la una part vertical amb una branca (tee).

Instal·lació d'accessoris d'entrada

Els accessoris d'entrada determinen el límit de responsabilitat: els equips comuns de la casa romanen al costat de l'elevador i, després de la vàlvula, són propietat del propietari de la casa.

La clau de pas s'instal·la només a la sortida de l'alça (secció horitzontal que condueix a la fontaneria). Es prohibeix la instal·lació de vàlvules a la columna vertical.

S'utilitzen vàlvules o vàlvules de bola. La segona opció és preferible perquè aquests dispositius són molt més eficients i duradors.

Quan necessiteu tancar ràpidament l'aigua, són molt més còmodes.A més, les vàlvules de bola fallen menys sovint, cosa que no es pot dir sobre les estructures de vàlvules.

Connexió de cablejat

La connexió de l'elevador al cablejat es realitza un cop finalitzada la instal·lació de tots els elements, incloses les vàlvules de tancament de l'entrada.

El cablejat horitzontal de l'apartament està connectat a una vàlvula de bola (o a un mesurador de cabal d'ACS, si s'instal·la immediatament després de la vàlvula).

Aquesta etapa és l'etapa final, després de la qual es considera que l'obra ha finalitzat.

Després de connectar el cablejat, es subministra aigua (la vàlvula s'obre al soterrani) i s'inspecciona la columna.

El serraller del Regne Unit, que va obrir l'aigua, encara no hauria de ser alliberat, ja que es poden detectar fuites, que requereixen parades repetides i eliminació de deficiències. Si no hi ha problemes, es posa en funcionament l'elevador.

Quan cal un reemplaçament?

La necessitat de substituir la canonada vertical sorgeix en dos casos: després de la data de caducitat de l'estructura metàl·lica i quan es realitza una reparació completa del bany.

Depenent de les condicions, la seva substitució es realitza en una d'aquestes dues maneres:

• previst: quan les canonades d'aigua estan desgastades;
• emergència: en cas d'un mal funcionament i l'aparició d'una fuita.

A les cases de construcció antiga, els elevadors d'apartaments "autòctons" estan fets de canonades galvanitzades o de ferro colat. Les estructures metàl·liques estan subjectes a la corrosió i, per tant, requereixen substitució.

S'observa que les canonades es desgasten sobretot als sostres entre terra. I per tant, l'acoblament de la canonada nova amb l'antiga s'ha de fer fora del sostre: al bany dels veïns que viuen al pis de sota o de dalt.

Per a canonades metàl·liques, la vida útil és d'aproximadament un quart de segle. En realitat, duren molt més. Però després de quaranta anys de servei arriben a un estat d'emergència.

Fins i tot si les canonades semblen intactes després del final del període de funcionament, es recomana substituir-les de totes maneres. Això s'explica pel fet que una canonada desgastada amb el temps pot rebentar en qualsevol moment, fet que comportarà grans danys materials tant per als propietaris de l'habitatge com per als veïns afectats per la riuada.

En un mode planificat, es recomana substituir les canonades en l'etapa de la revisió. En organitzar interiors moderns, és habitual "amagar" la canonada a la paret i, per tant, no serà fàcil arribar-hi en cas d'emergència.

Les canonades de ferro colat, per regla general, es canvien per polipropilè. I aquesta elecció està totalment justificada per una sèrie d'avantatges innegables que té el polímer. Aquests haurien d'incloure:

• resistència a la corrosió i influències agressives;
• suavitat de les parets interiors, evitant l'acumulació de calç a la superfície interior de la canonada;
• alta resistència;
• Seguretat ambiental.

Les canonades de metall-plàstic i polipropilè normals del diàmetre adequat són adequades per organitzar una canonada amb aigua freda, i les canonades dissenyades per a sistemes de calefacció són adequades per subministrar aigua calenta. Es caracteritzen per una major resistència i una major resistència a la deformació.

Els fabricants de canonades de polipropilè afirmen que la vida útil dels productes és d'uns 50 anys, i les que s'utilitzen per subministrar aigua freda són d'uns 100 anys.

En comparació amb les estructures metàl·liques, la instal·lació de canonades de polipropilè requereix molt menys temps. L'ús de la tecnologia de soldadura permet obtenir una connexió forta i fiable amb el mínim esforç.

Reparació de la columna de la xarxa de clavegueram

La reparació de la columna de clavegueram s'ha de fer amb el pas del terra entre plantes, ja que aquests llocs són els més vulnerables d'aquest sistema. Si això no és possible, es fa una connexió des del sostre fins al terra.

Fases de reparació d'una columna de clavegueram:

1. Desmuntatge: a cada pis es fa un forat al voltant de la canonada, per on, partint de dalt, s'extreuen les canonades antigues.
2. A continuació, s'instal·la un nou sistema de clavegueram, començant per la part inferior.
3. Les canonades de clavegueram s'insereixen entre elles i es fixen amb un anell de goma, que les comprimeix fortament i evita que es separin.
4. El punt més alt de la columna de clavegueram s'ha d'ubicar a l'àtic.

Pel que fa a les cases municipals, són propietat de l'administració de la ciutat, per tant, la reparació de les alçades dels pisos municipals es fa a càrrec seu. Si cal fer un treball de reparació, heu d'escriure una sol·licitud i enviar-la a l'administració de la ciutat o districte, que, al seu torn, envien una sol·licitud de reparació a l'empresa gestora.

El convidem a familiaritzar-se amb És possible llogar una part d'un apartament de lloguer: divisió i disposició de la seva part de l'habitatge

Si es privatitzen els sistemes d'enginyeria que requereixen reparació, aquesta reparació haurà de ser pagada per tots els residents de la casa.

Bé, i, per descomptat, si la casa és privada, ningú, excepte el seu propietari, hauria d'assumir el cost de reparar qualsevol sistema d'enginyeria. Per tant, el propi propietari ha de buscar treballadors que facin reparacions i paguin la seva feina.

Si les persones responsables de l'estat dels elevadors d'un sistema d'enginyeria particular s'esforcen per eludir les seves obligacions, hi ha dues maneres de resoldre el problema de reparació:

1. En primer lloc, podeu escriure una declaració i enviar-la a l'empresa gestora, si no hi ha cap reacció, podeu enviar una queixa al departament d'habitatge. Molt sovint, aquestes mesures són suficients, però si el problema encara no es resol, podeu acudir als tribunals. Aquest procés és força llarg i requereix molta paciència i nervis forts.
2. Compreu els materials necessaris i pagueu el treball d'un lampista des de "la vostra butxaca". Aquest mètode és més car, però alhora més ràpid i fàcil.

És possible negar-se a substituir les elevacions en un edifici d'apartaments?

"És possible negar-se a substituir l'elevador?" - una qüestió urgent per a aquells residents que han fet una reforma important de l'apartament, perquè el procediment general de la casa proposat implica alguns danys a la propietat del propietari al bany. És possible escriure una renúncia?

D'acord amb la informació continguda a l'apartat 5 del PP núm. 491, les alçades del MKD són propietat comuna. Per llei, cap dels residents té dret a impedir que els representants del contractista (CC), així com els serveis d'emergència, les autoritats de control i supervisió de l'Estat, inspeccionin l'estat actual dels equips de comunicació i realitzin treballs de reparació. Una inspecció de control s'ha de dur a terme no més d'una vegada cada 90 dies i, en cas d'emergència, en qualsevol moment.

Per tant, els propietaris d'apartaments no tenen l'oportunitat de negar-se a substituir els sistemes generals de comunicació en un edifici d'apartaments. En resposta a la negativa del Codi Penal o de l'HOA, tenen dret a demandar.

Instruccions pas a pas per cablejar un sistema de subministrament d'aigua

El cablejat de subministrament d'aigua per fer-ho vostè mateix en un apartament sempre comença amb l'elaboració d'un esquema detallat de subministrament d'aigua en paper.Hauria de proporcionar els matisos més petits, ja que serà la base no només per al treball, sinó també per a l'adquisició de la quantitat necessària de materials.

Atenció! L'esquema s'ha d'elaborar amb un nombre mínim d'articulacions, connexions i corbes; això augmentarà significativament la seva fiabilitat operativa. Si l'espai de l'habitació ho permet, la millor opció és el cablejat del col·lector de les canonades de subministrament d'aigua, un exemple del qual es mostra a la figura següent.

Si l'espai de l'habitació ho permet, la millor opció és el cablejat del col·lector de les canonades de subministrament d'aigua, un exemple del qual es mostra a la figura següent.

Les posicions referenciades fan referència als elements següents:

• 1,2,3 - vàlvules de bola a l'entrada de la rentadora, pica i batedora de bany;
• 4.5 - col·lectors d'aigua freda i calenta;
• 6 - vàlvules de retenció;
• 7,8 - comptadors d'aigua calenta i freda;
• 9 - reductors per a la normalització de la pressió;
• 10 - filtres que proporcionen una neteja brusca.
• 11 - Grues d'emergència.
• 12 - Risers d'aigua freda i calenta.

L'opció més acceptable per organitzar un sistema de fontaneria de bricolatge és utilitzar canonades de plàstic. Són fàcils d'instal·lar i es poden utilitzar durant molt de temps. El diàmetre òptim de la canonada es selecciona segons la longitud total de la canonada per tal de proporcionar la pressió necessària. Per fer-ho, podeu utilitzar taules especials que es poden trobar a Internet o consultar amb experts.

Atenció! Si la distribució de canonades d'aigua es realitza en una casa antiga, haureu de parar atenció a l'estat de la columna principal.És possible que primer s'hagi de substituir, i aquest esdeveniment només l'han de dur a terme especialistes.

Instal·lació de vàlvules de bola

Instal·lació de vàlvules de bola d'emergència a l'entrada de les aixetes principals i instal·lació de filtres. Les aixetes a l'entrada del sistema de subministrament d'aigua s'han reassignat per tancar ràpidament el subministrament d'aigua quan es detecta una fuita.

Assegureu-vos de tancar l'aigua abans de començar la instal·lació. Es recomana utilitzar vàlvules de bola que funcionin a pressions de fins a 60 atmosferes i temperatures de fins a +150˚С. Els filtres gruixuts estan connectats a les vàlvules de bola instal·lades.

Instal·lació de comptadors d'aigua calenta i freda

Com a regla general, s'inclouen femelles d'unió amb el mesurador, que permeten, si cal, desconnectar el comptador sense violar la integritat del sistema.

Important! Quan instal·leu el mesurador vosaltres mateixos, heu de parar atenció a les fletxes direccionals que el fabricant col·loca al dispositiu. Indiquen la direcció del moviment de l'aigua.

Recordeu! Després d'iniciar el sistema, els dispositius instal·lats s'han de registrar a l'organització de subministrament d'aigua.

Muntatge de caixes de canvis

Instal·lació al sistema de subministrament d'aigua de reductors que evitaran danys a les canonades en cas de caigudes de pressió. És imprescindible instal·lar aquests dispositius si la pressió de l'aigua a la columna ascendent supera significativament el rendiment dels dispositius de fontaneria. És bo que, sota pressió excessiva, s'aboqui l'aigua en excés a la claveguera, per la qual cosa, si és possible, s'ha de disposar d'un desguàs especial.

Regles bàsiques per instal·lar la caixa de canvis:

• El manòmetre del regulador de pressió s'ha de muntar verticalment;
• Durant la instal·lació, s'han de disposar de vàlvules de tancament;
• Assegureu-vos de tenir en compte la direcció de l'aigua d'acord amb la fletxa indicada al dispositiu.

Instal·lació del col·lector

Com a regla general, aquests dispositius estan equipats amb un màxim de quatre sortides. Per tant, per connectar un nombre més gran de consumidors, cal instal·lar diversos col·lectors.

Important! A les entrades de tots els consumidors s'han d'instal·lar vàlvules de bola per poder apagar dispositius específics en cas d'accident.

Instal·lació de canonades d'aigua

Instal·lació directa de canonades d'aigua. Per fer-ho, les canonades de plàstic comprades s'han de tallar a mida segons el diagrama de cablejat. Les juntes es solden amb un aparell especial, que és bastant fàcil de manejar. Aquesta tecnologia es descriu detalladament a l'article Tubs de polipropilè: instal·lació de fer-ho tu mateix.

Podeu començar a operar un sistema de subministrament d'aigua autoinstal·lat només després de comprovar-ho, cosa que es fa millor amb un assistent. Això tancarà ràpidament el subministrament d'aigua si es detecta una fuita a causa d'un muntatge deficient.

Substitució de les barres de subministrament d'aigua a l'apartament

Per exemple, té el dret:

1. Substituïu les canonades existents a l'apartament per unes de més noves i més duradores.
2. Potser també considera necessari canviar nous mescladors o sensors de cabal d'aigua.
3. Canvieu els accessoris de fontaneria existents per uns de més nous i avançats o instal·leu-ne d'altres.
4. Potser el propietari pensarà que les piles velles no s'escalfen prou bé i en posarà de noves. Potser preferiria utilitzar el seu nou model.

No obstant això, a l'hora de substituir les alçades, la situació canvia.Una cosa és quan es fan reparacions que no afecten a altres veïns i una altra molt diferent quan es canvia d'equipament habitual amb altres pisos.

És a dir, aquí tenen dret a existir dos punts de vista sobre la situació:

• es tracta d'una qüestió privada del propietari de l'apartament, i ho pot fer a la seva discreció, sempre que ho desitgi;
• Estem parlant de propietat de la casa comuna i aquestes reparacions afecten els interessos d'altres persones: és impossible substituir les canonades sense acord amb elles.

La resposta a aquesta pregunta es troba a la legislació de la Federació Russa. L'any 2006 es van aprovar les normes relatives al manteniment de la propietat comuna.

Aquesta normativa indica clarament què s'aplica exactament a la propietat de la casa comuna. En particular, aquesta llista inclou comunicacions que es troben fora d'un apartament determinat.

La responsabilitat de les reparacions correspon a l'empresa gestora. Per organitzar-lo, es poden basar les següents:

1. Pla de mesures per a la realització d'obres de reparació.
2. La presència de fuites a les canonades o altres disfuncions.
3. Acte en el qual consta que cal reparar una part determinada de l'equipament de la casa comuna.

Qui és l'encarregat de substituir les alçades: el propietari o l'empresa gestora?

La resposta a la pregunta depèn del motiu de la substitució. Per tant, si el propietari de l'apartament té previst fer reparacions amb cablejat de canonades ocults o planeja traslladar l'alça a un altre lloc a causa de la reurbanització, tot el treball es farà a càrrec seu.

Però si és necessària una substitució planificada o si es produeix un accident, l'empresa gestora s'hauria de fer càrrec de la instal·lació de noves alçades.En aquest cas, el propietari de l'apartament ha d'escriure una sol·licitud per a la substitució de les barres de subministrament d'aigua. El document s'elabora en qualsevol forma i està escrit a nom del responsable de l'HOA. L'aplicació ha d'indicar el problema concret que cal resoldre.

Des de la presa d'aigua fins a l'apartament

Tornarem a la qüestió de qui ha de dur a terme la substitució de canonades. Per començar, decidim com s'organitza l'esquema de subministrament d'aigua d'un edifici d'apartaments, segons quins principis funciona. En poques paraules, es tracta d'un sistema d'enginyeria que inclou canonades disposades d'una determinada manera, dispositius que permeten regular la pressió de l'aigua, comptadors, filtres, etc.

Abans d'entrar a la casa, l'aigua passa per diverses etapes. Des de la unitat d'admissió d'aigua, entra a l'estació de tractament d'aigua, al dipòsit d'aigua, a l'estació de bombeig d'aigua, a la xarxa de subministrament d'aigua i només llavors es subministra al consumidor. En un edifici d'apartaments, també hi ha un sistema especial perquè l'aigua arribi al consumidor. Ho fa al llarg de les canonades verticals.

Externalització

És millor quan aquest treball el realitza una organització especialitzada.

En aquest cas:

• es fa un acord
• s'estableixen terminis
• cost del treball,
• procediment de pagament de l'obra i accés al local,
• obligacions de garantia.

Si la casa té el servei d'un MA, llavors pot concloure un acord d'aquest tipus per a la realització del treball, deixant-se el control a ella mateixa.

Els propietaris també poden fer el càlcul a través de l'AM, però això requerirà una decisió de la Junta General o un pagament anticipat al compte corrent de l'AM, abans de l'inici de les obres.

Podeu triar un contractista a través d'Internet o anuncis en mitjans impresos. Abans de celebrar un acord, cal comprovar els detalls i el registre de l'empresa amb l'autoritat fiscal.

Important! És millor pagar per avançat mitjançant transferència bancària. Realitzeu el càlcul final després de la finalització de tots els treballs i proves del sistema de subministrament d'aigua.

Quins documents es requereixen per treballar amb un contractista?

Els propietaris de l'apartament han de confirmar el seu dret al local. Per fer-ho, n'hi ha prou amb mostrar el certificat original de registre de la propietat i el passaport. No cal presentar còpies ni tan sols documents originals. En el contracte només s'inclou el número del certificat i la data de la seva emissió.

Si la casa té el servei d'un MA, es requerirà la coordinació del treball i l'accés al soterrani. Això es pot fer mitjançant una simple sol·licitud per escrit, tant en nom del propietari com del contractista, amb referència al contracte celebrat.

Característiques de l'esquema de tee

L'essència d'aquest mètode de distribució del subministrament d'aigua és la connexió en sèrie dels elements de les comunicacions de fontaneria a l'apartament, és a dir, una canonada condueix des de la columna, a la qual es connecten altres dispositius que consumeixen aigua mitjançant tees.

Avantatges del mètode tee:

• estalvi de costos: el nombre d'accessoris de connexió es redueix al mínim;
• treball d'instal·lació senzill.

El mètode té els seus inconvenients:

• difícil recerca de fuites a causa del gran nombre de connexions;
• alta probabilitat d'un canvi en el nivell de pressió del sistema i, en conseqüència, una disminució de la pressió actual de l'aigua a les canonades allunyades de l'alça;
• en reparar, cal apagar tot el subministrament d'aigua;
• instal·lació incòmoda del subministrament d'aigua a l'apartament, quan l'habitació té una àrea petita.

Diversos punts de consum propers redueixen el risc de pujades de pressió. Durant la instal·lació, per regla general, es tria una instal·lació oculta de tees, cosa que dificulta la inspecció i la reparació de les comunicacions.

Per què cal reubicar les barres de subministrament d'aigua

En qualsevol apartament amb subministrament d'aigua centralitzat, hi ha almenys dues barres de subministrament d'aigua. Una aigua freda (HVS), la segona calenta (ACS). Llegir Pujadors d'aigua en un edifici d'apartaments.

Com a regla general, es troben a prop, més sovint es troben al bany (bany o lavabo) i s'agrupen de manera compacta amb la columna de clavegueram.

En alguns apartaments, la ubicació de les canonades ascendents pot canviar, però el principi segueix sent el mateix, les elevacions de subministrament d'aigua s'agrupen i es troben al vàter o al bany combinat.

Quan es construeix una casa, es col·loquen les elevacions "on sigui convenient", tenint cura només d'instal·lar el nombre mínim de dispositius de control (vàlvules d'entrada) i de mesura (comptadors d'aigua).

Les rutes d'elevació s'estableixen al llarg de les distàncies més curtes: línies rectes. Per això, sovint interfereixen amb la nova disposició del gabinet de fontaneria.

A les cases més antigues, sovint es combina la reubicació d'elevacions amb la substitució de canonades d'elevació gastades. Això és raonable fins i tot dins del mateix apartament.

Per tant, a la pregunta de per què s'estan transferint les barres d'aigua calenta i freda, glorifiquem dues respostes:

• Substitució oportuna de canonades;
• Per a la comoditat de la reurbanització i l'organització d'una nova distribució d'aigua.

Per exemple, teniu una casa de panells amb una cabina sanitària. Els alçadors es troben al vàter en un armari sanitari especial.

Heu decidit reformar el bany i instal·lar-hi, per exemple, una instal·lació de fontaneria.En 9 de cada 10 casos, les elevacions s'empenyen cap endavant des de la columna de clavegueram i interferiran amb la instal·lació de la instal·lació. Per tant, es transfereixen, apropant-se a les parets i alliberant espai lliure per a la instal·lació.

A la foto veus exemple de treball per al trasllat d'alçades.

Qui ha de pagar la substitució de les canonades d'aigua

Com que s'ha determinat l'import de les quotes mensuals que han de pagar tots els propietaris de locals en un edifici d'apartaments, no s'han de pagar fons addicionals per a les reparacions importants i la substitució de les alçades. Un cop més, recordem que els propietaris inclouen:

• propietaris d'apartaments sobre els drets de propietat, privatització;
• autoritats municipals en matèria d'habitatge públic.

Tots ells estan obligats a pagar segons la norma establerta per a 1 metre quadrat de superfície habitable ocupada per un apartament determinat. La tarifa es multiplica per l'àrea i es mostra l'import del pagament mensual. De fet, tots els propietaris del local ja han pagat i continuen pagant totes les obres que es preveuen a la casa, inclosa la substitució de les alçades.

En cas de donar-se la situació, s'ha de posar en contacte amb la inspecció d'habitatge, l'autoritat de protecció del consumidor i les autoritats judicials per a la investigació i diligència. Aquesta societat gestora serà declarada culpable, per la qual cosa serà objecte de sanció administrativa.

Cada propietari d'apartaments en un edifici d'apartaments ha d'entendre que les alçades són propietat comuna i que és impossible substituir-les dins del seu apartament per iniciativa pròpia. Si algú s'atreveix a fer canvis estructurals, el resultat dels quals pot comportar la reparació de les alçades pel seu compte.

A més de les obres previstes de substitució de l'alça, es pot produir una situació que obligarà a realitzar-les fora del pla.Es tracta d'accidents per danys importants per corrosió o deteriorament.

Característiques de substitució

La substitució de contraixes en un edifici d'habitatges és un tràmit que es realitza conjuntament amb l'empresa gestora i el prestador del servei.

Per regla general, el desmuntatge i la instal·lació de cada sistema té les seves pròpies diferències i característiques. En particular, la substitució del sistema de calefacció és distintiu.

Abans de començar la substitució, heu de recordar el següent:

1. El bloqueig de l'alça i començar el desmuntatge només és possible amb el permís del responsable de la societat gestora.
2. Es recomana instal·lar aixetes separades per a cada bateria. Així, en cas de fuites o avaria, no cal apagar la calefacció de tot l'apartament, n'hi ha prou amb tancar l'aigua només al radiador.
3. És impossible reduir o augmentar el diàmetre de les canonades. El sistema de calefacció té una determinada pressió, calculada a les canonades instal·lades. Si es redueix el diàmetre, la pressió pot provocar esclats i inundacions.

També heu de tenir en compte les característiques de la substitució de les aixetes:

1. Si una canonada de polipropilè senzilla és suficient per a l'aigua freda, s'han d'instal·lar canonades reforçades per a l'aigua calenta, perquè són més resistents a l'estrès tèrmic.
2. Com menys connexions encaixades entre canonades, menys emergències es produiran i, per tant, els experts recomanen desmuntar immediatament a tota l'entrada.

Segons la llei, l'empresa gestora és totalment responsable del sistema de subministrament d'aigua i clavegueram, però, sovint, els propietaris d'apartaments desmunten les canonades antigues pel seu compte, sense esperar el treball de l'organització. Després del desmantellament no autoritzat, el propietari de l'apartament ja és responsable del clavegueram.En aquest cas, qualsevol avaria i inundació es pagarà amb els fons del propietari.

Per evitar aquestes situacions, val la pena coordinar cada pas amb la societat gestora, així com documentar els acords.